Chalet à vendre - Somme-Leuze VBE28590

Rue des Bergeronnettes 72 5377 Somme-Leuze

58 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 40
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Bergeronnettes 72 5377 Somme-Leuze

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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente ce chalet à rénover entièrement, idéalement implanté sur un terrain de 2 ares 77 centiares situé en zone d’habitat. Que vous cherchiez à créer votre résidence principale, une seconde résidence chaleureuse ou un investissement immobilier stratégique, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Niché dans le charmant village de Noiseux, ce chalet bénéficie d'un emplacement stratégique : accessibilité (proximité immédiate des grands axes N4 et N63) ; commodités (à quelques minutes de Marche-en-Famenne et de toutes ses facilités (commerces, écoles, gare)) ; tourisme (à moins de 10 minutes du centre historique de Durbuy, de ses activités et de ses restaurants renommés). Composition : espace salon / salle à manger, coin cuisine, salle de douche, 1 chambre et un garage (un véritable atout pour le stockage ou un véhicule) Prix : 58.500 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser libre cours à vos projets de rénovation ! Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 58 500 €
  • Revenu cadastral: 230 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

5 m²

Surface habitable

40 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

277 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1120 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513022305

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE28590 Réf. vendeur: 6824847e-314b-460c-97d1-f80f414cb32c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Arsouilles

942 m 3' 942 m 1' 53'' 722 m 11' 942 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 33'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 33'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

9,2 km 36' 9,2 km 9' 8,1 km 1º 9' 9,1 km 1º 49'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

1,1 km 13'

Gares

Melreux-Hotton

8,1 km 29' 8,1 km 10' 6,2 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Ms Motor

8,9 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

9,4 km 36' 9,9 km 8' 6,7 km 1º 49' 9,1 km 1º 49'

Trafic Marche

7,7 km 26' 7,7 km 7' 6,9 km 1º 5' 7,7 km 1º 33'

Carrefour Market Hotton

9,8 km 34' 9,6 km 12' 7,2 km 1º 58' 9,8 km 1º 58'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,4 km 10'

Musées

Site Battlekart Wex

9,3 km 9'

Activités

Centre Riveo

10 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

21,6 km 24'

Châteaux

Château De Modave

20,7 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8,6 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Bergeronnettes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture), "Trafic Marche" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (12 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Roch" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex"."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 10 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 12 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 8 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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