Chalet à vendre - Somme-Leuze VBE28590

Rue des Bergeronnettes 72 5377 Somme-Leuze

58 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 40
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Bergeronnettes 72 5377 Somme-Leuze

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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente ce chalet à rénover entièrement, idéalement implanté sur un terrain de 2 ares 77 centiares situé en zone d’habitat. Que vous cherchiez à créer votre résidence principale, une seconde résidence chaleureuse ou un investissement immobilier stratégique, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Niché dans le charmant village de Noiseux, ce chalet bénéficie d'un emplacement stratégique : accessibilité (proximité immédiate des grands axes N4 et N63) ; commodités (à quelques minutes de Marche-en-Famenne et de toutes ses facilités (commerces, écoles, gare)) ; tourisme (à moins de 10 minutes du centre historique de Durbuy, de ses activités et de ses restaurants renommés). Composition : espace salon / salle à manger, coin cuisine, salle de douche, 1 chambre et un garage (un véritable atout pour le stockage ou un véhicule) Prix : 58.500 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser libre cours à vos projets de rénovation ! Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 58 500 €
  • Revenu cadastral: 230 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

5 m²

Surface habitable

40 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

277 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1120 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513022305

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE28590 Réf. vendeur: 6824847e-314b-460c-97d1-f80f414cb32c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Arsouilles

942 m 3' 942 m 1' 53'' 722 m 11' 942 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 33'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 33'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

9,2 km 36' 9,2 km 9' 8,1 km 1º 9' 9,1 km 1º 49'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

1,1 km 13'

Gares

Melreux-Hotton

8,1 km 29' 8,1 km 10' 6,2 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Ms Motor

8,9 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

9,4 km 36' 9,9 km 8' 6,7 km 1º 49' 9,1 km 1º 49'

Trafic Marche

7,7 km 26' 7,7 km 7' 6,9 km 1º 5' 7,7 km 1º 33'

Carrefour Market Hotton

9,8 km 34' 9,6 km 12' 7,2 km 1º 58' 9,8 km 1º 58'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,4 km 10'

Musées

Site Battlekart Wex

9,3 km 9'

Activités

Centre Riveo

10 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

21,6 km 24'

Châteaux

Château De Modave

20,7 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8,6 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Bergeronnettes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture), "Trafic Marche" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (12 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 10 minutes en voiture ou 97 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Roch" est accessible en 9 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 11 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 10 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 8 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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