Découvrez ce charmant bungalow idéalement situé sur les hauteurs d’Yvoir dans un domaine résidentiel offrant plusieurs avantages (piscine, pleine de jeux...), au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché.
La région d’Yvoir offre un cadre de vie privilégié : proximité de la Meuse, magnifiques paysages boisés, nombreuses promenades, accès facile à Namur et Dinant, ainsi qu’une qualité de vie particulièrement appréciée pour sa tranquillité et ses services locaux.
Ce bungalow se compose de :
Cuisine équipée : meubles, évier, taque au gaz
Salon
3 chambres
Salle de douches : lavabo, WC, douche
Grenier de rangement
Vides ventilés
Remise / espace de stockage
Jardin entièrement clôturé
Parking privatif
Boiler thermodynamique
Poêle à pellets (chauffage économique)
Châssis PVC double vitrage (PVC DV) avec volets
Le bien est actuellement loué 700 € / mois, idéal pour investisseur souhaitant un rendement immédiat.
🌟 AtoutsQuartier calme et verdoyant
Proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux
Région prisée pour ses activités nature : randonnées, vélo, kayak, points de vue
Idéal comme investissement ou résidence principale
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Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" est accessible en 1 minute.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture).
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 16 minutes de route.
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 12 minutes.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.
En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".
Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".
À 12 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 5 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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