Chalet à vendre - Wibrin VBE30928

Petite Mormont 13 6666 Wibrin

399 000 €

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VBE30928

  • 3 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Rez : salle à manger avec poêle à pellets, salon avec poêle à bois, cuisine neuve entièrement équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, évier, hotte, four, frigo), 3 chambres, 2 salles de bain (chacune avec douche, WC et lavabo), buanderie avec espace machine à laver et espace technique (boiler d'eau chaude).

Info + : Magnifique jardin paysager de plus de 5000 m², espace bien-être avec sauna, étang privé, kiosque avec barbecue couvert, aire de jeux sécurisée pour enfants

https://www.vakantiehuisjes.nl/la-canne-a-peche

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

86 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Barbecue

Oui

Surface totale du terrain

5370 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

553 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47498 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2036

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/08/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30928 Réf. vendeur: 7719434 Signaler une fraude

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O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

473 m 2' 48'' 725 m 1' 9'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

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Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

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Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

178 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

178 m 2' 8''

Supermarchés

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Activités

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Kayaks

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Châteaux

Château Féodal De La Roche

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Magasins

Vivre près de Petite Mormont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Houffalize" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (9 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils", une crèche joignable en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 17 minutes de route.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 9 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Villes proches

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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