Chalet à vendre - Wibrin VBE30928

Petite Mormont 13 6666 Wibrin

399 000 €

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VBE30928

  • 3 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Rez : salle à manger avec poêle à pellets, salon avec poêle à bois, cuisine neuve entièrement équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, évier, hotte, four, frigo), 3 chambres, 2 salles de bain (chacune avec douche, WC et lavabo), buanderie avec espace machine à laver et espace technique (boiler d'eau chaude).

Info + : Magnifique jardin paysager de plus de 5000 m², espace bien-être avec sauna, étang privé, kiosque avec barbecue couvert, aire de jeux sécurisée pour enfants

https://www.vakantiehuisjes.nl/la-canne-a-peche

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

86 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Barbecue

Oui

Surface totale du terrain

5370 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

553 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47498 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2036

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/08/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30928 Réf. vendeur: 7719434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

473 m 2' 48'' 725 m 1' 9'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,4 km 9' 2,7 km 2' 25'' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,4 km 9' 2,7 km 2' 25'' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

6,8 km 40' 9 km 9' 5,1 km 1º 20' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

178 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

178 m 2' 8''

Supermarchés

Spar Houffalize

6,6 km 33' 10,1 km 10' 5,2 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Proxy Delhaize Houffalize

6,8 km 33' 9,7 km 9' 5,3 km 1º 16' 6,8 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

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Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

20,3 km 17'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

9,7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

20,3 km 17'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

20,4 km 17'

Transports

Ce bien, situé près de Petite Mormont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

Villes proches

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils", une crèche joignable en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 15 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 17 minutes de là.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Houffalize" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (9 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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