Maison à vendre - Wibrin

Wellimmo vous invite à découvrir cette charmante bâtisse 4 façades en pierre, construite dans les années 1950. Alliant sobriété architecturale et juste ce qu’il faut d’originalité, elle saura séduire par son caractère unique et son potentiel. Idéalement située à seulement 4 minutes du centre d’Houffalize et à proximité immédiate des axes routiers N30 et E25, elle offre une accessibilité parfaite tout en profitant d’un environnement calme, grâce à son implantation en retrait de la voirie. Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux volumes qu’elle propose. Le rez-de-chaussée abrite des pièces de vie lumineuses et conviviales, dont un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à bois et de grandes ouvertures qui offrent une vue dégagée sur l’extérieur et baignent l’espace de lumière naturelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un espace de rangement pratique et une salle de bain fonctionnelle. Le second étage, quant à lui, propose un grenier aménagé comprenant quatre autres chambres à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour agrandir l’espace habitable ou réaliser des projets personnalisés. La maison repose sur des caves sous tout le volume, offrant de vastes espaces de stockage et une grande praticité. Bien qu’elle nécessite quelques rafraîchissements, elle est habitable en l’état, ce qui en fait une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, un bricoleur souhaitant personnaliser son intérieur, ou encore pour des amateurs de la région à la recherche d’une résidence secondaire pleine de charme. Sur une parcelle d’environ 11 ares, possibilité d’acquérir la parcelle attenante d’environ 11 ares également, en zone d’habitat. Contactez Wellimmo dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse située au cœur d’une région prisée ! En savoir plus ?

Fier navire solide, dominant une vallée vierge d'habitations. Palette de couleurs exceptionnelles. La villa en bon état, d'inspiration "Neo méditerranéenne" (arcades, murs blancs) Loin en retrait de la rue, est alimentée par un allée au grand parking .Un tennis? Une piscine? Une piste et des boxes équestre? Pourquoi pas. Les 7800m² s'ouvrent plein sud à la nature, au bout, un chemin privé part vers les prés, les coteaux, les bois, le Hérou. Pas de vis-à-vis navrant, pas de bruit . La villa accueille des hôtes (5ch) conformes Il est possible de développer encore. L'univers des hôtes et des propriétaires est complètement séparé.Ce diamant pourrait aussi être le siège de votre famille et ou de votre société. On est à mi-chemin entre Bruxelles et Luxembourg ville. Les matériaux mis en oeuvre sont de premier ordre, car à l'époque on ne pinaillait pas sur la qualité; La propriété à été rénovée graduellement entre 2012 et 2017. Qualité marquante les pièces de jour et de nuit sont larges et lumineuses car de grandes baies vitrées alimentent en clarté la maisonnée. accédez à de belles sensations, venez voir cette lumière et cette tranquillité sereine tout en majesté ,On n'est pas dans l'ombre, on est dans la lumière. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### En savoir plus ?

REZ: salle à manger, cuisine équipée, buanderie, toilette, très grand living, salon avec cheminée à bois, 1 chambre avec dressing, salle de bain (douche, lavabo, toilette) Etage +1: 1 chambre avec salle de bain privative (douche, bain, toilette, lavabo), petit salon Etage +2: 2 chambres dont 1 petite et une deuxième avec salle de bain privative (douche, lavabo, toilette) Dépendance non attenante : fournil dans lequel se trouve un ancien four qui fonctionne sans problème (pain ou pizza). info+ : de préférence vendu meublé. La maison est entièrement rénovée, nouveau système de chauffage, radiateurs neufs, le sol de la maison et les murs ont été isolés. A côté de la maison se trouve une grange, également rénovée et carrelée. Un projet de studio ou d'appartement a été prévu au premier étage de cette grange ( sous réserve d'obtention d'un permis). La grange est conçue comme un garage qui peut facilement accueillir 2 voitures. En savoir plus ?

Rez: hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec poêle à pellets, salle de bain (douche, lavabo, wc ), petit débarras. Etage+1: hall de nuit, 1 grande chambre, salle de bain (baignoire, lavabos), wc. Etage +1 côté non aménagé: grange Info + : plans réalisés par les propriétaires et disponibles à l'agence pour la construction de 2 appartements côte gauche du corps de logis et transformation de la maison en petite maison côté droit. En savoir plus ?

ERA B-LUX est ravi de vous présenter cette magnifique maison située à Odeigne. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative, et sa cuisine ultra-équipée, ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, qui ne manqueront pas de vous séduire. Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités du village de Manhay. L'autoroute E25 est également à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. La maison est certifiée PEB de catégorie C et l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit sans frais supplémentaires à prévoir. De plus, vous bénéficierez de 18 panneaux photovoltaïques produisant une grande partie de l’électricité du bâtiment, ainsi que de deux grands garages. Cette propriété offre également la possibilité de créer deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée dispose d'un bel espace idéal pour y installer une profession libérale. À l'extérieur, un magnifique jardin vous attend, offrant une vue à couper le souffle. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose ce bien situé dans le charmant village de Wibrin, au cœur de la commune de Houffalize, cette maison quatre façades vous offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature. Cette propriété offre une bonne opportunité d’investissement locatif ou de résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine semi-équipée et un WC séparé. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain. Au deuxième étage, deux greniers aménageables offrent des possibilités supplémentaires. Le sous-sol dispose d'une cave fonctionnelle pour le stockage. Techniquement, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage pour une bonne isolation, d'une électricité simple horaire à moderniser, d'un toit en ardoise naturelle et d'une fosse septique conforme. Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ ! En savoir plus ?

Hébergement touristique de grande capacité répondant aux normes d’exploitation. Situation caractéristique en plein centre du petit village. En activité depuis plus de 30 ans ! La situation privilégiée, à 5’ d’Houffalize et du parc naturel des deux Ourthes est recherchée à de nombreux égards. DV. CC-mazout. Surf. parc. : 1.256 m². PEB "F" n°20220424010420 – Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

ERA B-lux est ravi de vous présenter cette maison coup de cœur, située à Nadrin. Cette résidence à faible consommation énergétique bénéficie d'une classification PEB B. Grâce à l'installation de panneaux solaires, vos factures d'électricité seront presque nulles. De plus, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré avec une sublime vue dégagée. Nichée dans une petite rue paisible du village de Nadrin, cette propriété offre un environnement calme et serein. De plus, sa proximité avec l'autoroute E25, à seulement 15 minutes, assure une accessibilité aisée. La maison est entièrement prête à être habitée, ne nécessitant aucuns travaux supplémentaires. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. En outre, un carport est disponible ainsi qu'une citerne d'eau de pluie. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence Era B-Lux au ### En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Rez : salon, salle à manger ( avec poêle à pellets ), cuisine, buanderie avec accès à la terrasse. Etage +1 : 2 chambres, 1 salle de bain ( baignoire, lavabo, douche), 1 wc, 1 petite pièce de rangement. Etage +2 : 2 chambres, possibilité de faire une 2ème salle de bain. Info+ : chauffage central à pellets, installation électrique conforme. En savoir plus ?

Rez (aménagé pour un restaurant): grande pièce restaurant avec coin bar, hall, wc avec éviers, terrasse, grande cuisine, hall pour descendre au sous-sol. Etage +1: appartement 1 (123m2) - hall commun, hall de nuit, cuisine, séjour, salle de bain (wc, douche, évier), 2 chambres. Etage + 2: appartement 2 (106m2) - hall commun, hall de nuit, cuisine, séjour, salle de bain (évier, wc, baignoire) 2 chambres. Etage + 3: grenier non-aménagé Sous-sol: entrée/hall communs par une ruelle perpendiculaire au bâtiment pour les appartements, caves pour le restaurant, chaufferie avec citerne à mazout et compteurs. Dépendance attenante: garage (stockage, trop petit pour accès voiture). En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ ! En savoir plus ?

Rez : Hall, Buanderie, salon-salle à manger-cuisine, chambre, salle de bain (évier, douche), wc, escalier. Etage +1: Hall, 3 chambres, salle de bain (évier, douche, WC). Jardin et terrasse. Infos + : Vente sous le régime de la TVA ( soit prix de vente de 365.420€ TVA 21% incluse) Parc de vacances "LES ONAYS". Construction flambant neuve. Frais à prévoir : 250€ pour quote-part d'acte et 420€ HTVA pour les frais de bornage et de mesurage. PEB "A". Frais de copropriété : 190€/an - Syndic : Louise Moutschen - tél ### En savoir plus ?

Rez : Garage, cuisine professionnelle équipée avec chambre froide , grande salle cafeteria avec bar, pièce de rangement, hall, WC Hommes avec évier, WC femmes avec éviers, chaufferie ( chaudière Budérus), buanderie, pièce de rangement avec point d’eau, pièce téléphone, salle de douche, pièce de rangement, hall avec escalier menant à l’appartement situé au premier étage. Etage +1: Bureau réception, pièce de rangement, hall, bureau avec mezzanine, 2 pièces de rangement dont une avec évier et douche, grande mezzanine surplombant l’actuelle cafeteria, escalier Jardin aménagé avec plan d'eau, abri de jardin, grande terrasse, piscine (à remettre en service) et local technique Appartement duplex : hall, salle de bain (bain, évier, WC), cuisine équipée (double évier, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, hotte, frigo), salon avec poêle à bois - salle à manger, 3 chambres, escalier, hall mezzanine. Infos + : Parc de vacances "LES ONAYS". Frais à prévoir : 250€ pour quote-part d'acte et 420€ HTVA pour les frais de bornage et de mesurage. Chassis PVC, partie aluminium pour la salle et partie bois pour l'appartement En savoir plus ?

FAIRE OFFRE APD 299.000€ MAISON de ± 308m² SOUS-SOL de ± 17m² - Cave de ± 15m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 261m² - Séjour de ± 34m² sur carrelage avec cuisine équipée (four, taque gaz, évier, lave-vaisselle, hotte) - Salon de ± 15m² sur parquet, - Salle de bains de ± 10m² sur carrelage avec baignoire, évier, wc, emplacement machine, - Garage de ± 44m² sur béton avec porte électrique, - Atelier de ± 27m² sur béton, - Etables de ± 25m² et ±55m² sur béton, - Fournil de ± 17m² sur béton, - Jardin, 1ER ETAGE de ± 30m² - Chambre 1 de ± 11m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 15m² sur parquet, APPARTEMENT de ± 90m² - Séjour de ± 41m² sur parquet avec cuisine équipée et poêle à pellets - Chambre 1 de ± 14m² sur parquet avec placards, - Salle de bains de ± 9 m² sur parquet avec lavabo, baignoire, boiler 150L, emplacement machine, - WC de ± 1.5m² sur parquet avec lavabo, - Mezzanine de ± 12m² sur parquet, - Balcon, APPARTEMENT de ± 60m² - Séjour de ± 36m² sur parquet avec cuisine équipée, - Salle de douche de ± 6m² sur parquet avec sèche serviette, lavabo, douche, boiler 150L, - Chambre de ± 8m² sur parquet, - WC de 2.5m² sur parquet, - Balcon DIVERS : Toiture (isolée) en Eternit et en tôles ondulées, double vitrage PVC (± 2017), chauffage pellets, chaudière granulé de bois, 3 boilers électrique, électricité bi-horaire, compteurs électriques séparés, décompteurs eau, fosse septique OPTION : possibilité d'acquérir un terrain de ± 3670m² supplémentaires *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix En savoir plus ?