Chalet à vendre - Durbuy VBE31379

Les Deux Tilleuls 6 6940 Durbuy

575 000 €

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VBE31379

  • 6 Chambre(s)
  • 263 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!! MCA immobilier vous présente ce superbe chalet à Bomal-sur-Ourthe, dans la commune de Durbuy. Situé dans un environnement calme et boisé, ce chalet développe une superficie habitable de plus de 260m² et dispose d'une parcelle de 1.386 m². Actuellement utilisé comme gîte de 12 personnes (bon rendement locatif), ce chalet en parfait état se compose comme suit: au rez-de-chaussée, le hall vous mène vers un très grande pièce de vie avec salon cathédrale avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte (récente 2023). Deux chambres, une salle de bain et une buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée. La mezzanine au premier étage mène vers 4 chambres supplémentaires, dont certaines avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. A l'extérieur profiterez de deux grandes terrasses, une attenante au chalet et l'autre couverte et derrière le double garage (avec étage exploitable). Chauffage central au gaz. Très bon PEB C. Ce splendide chalet correspond à vos attentes? Nous sommes à votre disposition afin de planifier une visite: Tel 086/32.36.76 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 410 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

263 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1386 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20260523011082

Date de validité PEB

23/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31379 Réf. vendeur: 4844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

2,8 km 16' 4,5 km 5' 1,7 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

1,4 km 9' 2 km 2' 25'' 684 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

1,4 km 9' 2 km 2' 25'' 684 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,6 km 10' 2,2 km 2' 42'' 781 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,1 km 14'

Gares

Bomal

1,6 km 12' 2,1 km 2' 36'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

5 km 6'

Supermarchés

Spar Bomal

1,4 km 9' 2 km 2' 28'' 660 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Barvaux

5,2 km 27' 6 km 7' 4,1 km 31' 5,2 km 1º 3'

Trafic Barvaux

5,9 km 26' 6,4 km 8' 4,8 km 31' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

6,9 km 9'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4 km 4'

Activités

Centre Riveo

15,7 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,7 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,9 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,6 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de Les Deux Tilleuls, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "D. N. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Bomal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Labyrinthe".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 4 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bomal" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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