Chalet à vendre - Durbuy VBE31379

Les Deux Tilleuls 6 6940 Durbuy

575 000 €

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VBE31379

  • 6 Chambre(s)
  • 263 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!! MCA immobilier vous présente ce superbe chalet à Bomal-sur-Ourthe, dans la commune de Durbuy. Situé dans un environnement calme et boisé, ce chalet développe une superficie habitable de plus de 260m² et dispose d'une parcelle de 1.386 m². Actuellement utilisé comme gîte de 12 personnes (bon rendement locatif), ce chalet en parfait état se compose comme suit: au rez-de-chaussée, le hall vous mène vers un très grande pièce de vie avec salon cathédrale avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte (récente 2023). Deux chambres, une salle de bain et une buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée. La mezzanine au premier étage mène vers 4 chambres supplémentaires, dont certaines avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. A l'extérieur profiterez de deux grandes terrasses, une attenante au chalet et l'autre couverte et derrière le double garage (avec étage exploitable). Chauffage central au gaz. Très bon PEB C. Ce splendide chalet correspond à vos attentes? Nous sommes à votre disposition afin de planifier une visite: Tel 086/32.36.76 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 410 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

263 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1386 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20260523011082

Date de validité PEB

23/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31379 Réf. vendeur: 4844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

2,8 km 16' 4,5 km 5' 1,7 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

1,4 km 9' 2 km 2' 25'' 684 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

1,4 km 9' 2 km 2' 25'' 684 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,6 km 10' 2,2 km 2' 42'' 781 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,1 km 14'

Gares

Bomal

1,6 km 12' 2,1 km 2' 36'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

5 km 6'

Supermarchés

Spar Bomal

1,4 km 9' 2 km 2' 28'' 660 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Barvaux

5,2 km 27' 6 km 7' 4,1 km 31' 5,2 km 1º 3'

Trafic Barvaux

5,9 km 26' 6,4 km 8' 4,8 km 31' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

6,9 km 9'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4 km 4'

Activités

Centre Riveo

15,7 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,7 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,9 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,6 km 9'

Villes proches

Vivre près de Les Deux Tilleuls offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Verviers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. N. Du Service Sac Cel" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Bomal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Marche-Bomal" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bomal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 15 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne"."Labyrinthe" se trouve à 9 minutes.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bomal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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