Chalet à vendre - Durbuy VBE42210

Allée du Val 31 6940 Durbuy

225 000 €

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VBE42210

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MCA Immobilier vous propose à la vente de chalet de plain-pied situé sur les hauteurs de Barvaux au sein d'une voie sans issue. Implanté sur un terrain de 978m², il développe une superficie habitable de plus de 90m². Il se compose d'un hall, d'un salon-séjour (avec un poêle à pellets performant) ouvert sur la cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une toilette individuelle. A l'extérieur, le jardin clôturé est assez intime et bénéficie d'un carport et d'un abri de jardin. Le chalet vient de faire l'objet de travaux de rénovation extérieur et bénéficie d'un nouveau toit, de nouveaux châssis et a été entièrement isolé pour obtenir un PEB "C". Electricité conforme. Travaux de modernisation intérieur à prévoir. Idéal comme habitation (sous réserve d'accord de la commune), seconde résidence ou comme gîte dans un endroit idéal en face du golf de Durbuy. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 401 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Surface totale du terrain

978 m²

Profondeur du terrain

46 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20260625003450

Date de validité PEB

25/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42210 Réf. vendeur: 4894 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,2 km 9' 2,9 km 6' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,3 km 10' 2,5 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,3 km 10' 2,5 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

241 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

433 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

2 km 24'

Gares

Barvaux

1,5 km 7' 1,7 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Trafic Shop

2,9 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market Barvaux

2,7 km 10' 3 km 5' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Spar Barvaux

2,4 km 10' 2,6 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Barvaux

3,1 km 14' 3,5 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

3,4 km 7'

Musées

Musée Des Mégalithes

2,8 km 5'

Activités

Centre Riveo

12,2 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

10,9 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

1,2 km 5'

Éducation

Vivre près de l'Allée du Val offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : la crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Barvaux" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Labyrinthe".À 13 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 15 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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