Chalet à vendre - Amonines VBE54796

Route de Dochamps 30/113 6997 Amonines

125 000 €

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VBE54796

  • 3 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Route de Dochamps 30/113 6997 Amonines
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Description

Rez: hall, salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine (gaz, évier, hotte, frigo), 3 chambres, salle de bain (douche, lavabo, wc), terrasse

Sous-sols: vide ventillé

Dépendances non attenantes: abri à bois.

Info+: de préférence vendu meublé, le crédit commun a été payé complètement par le propriétaire actuel, le bien n'a pas été inondé en 2021, l'égouttage public a été installé récemment et le revêtement de la route a été refait. L'électricité est en conformité jusqu'au 28/04/2049. Le chalet dispose d'un compteur privé pour l'électricité et d'eau. Frais de parc par trimestre: 214,50€, taxe ordures ménagères :185€, taxe seconde résidence commune : 590€/an, taxe seconde résidence province : 50 €/an.
Syndic
BIOCITY SRL
Anne Beaujean - Van der Linden
Grand-rue 239 bt 1
6971 Champlon
tel. Tel 084/41.12.01
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

60 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

234 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26187 kWh/an

Date de validité PEB

06/08/2026

Emission de CO2

94

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54796 Réf. vendeur: 7807796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Gillard

5 km 19' 6,2 km 8' 3,1 km 1º 5 km 1º

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 11'' 878 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 11'' 878 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

10,3 km 45' 10,9 km 13' 8,1 km 2º 4' 10,3 km 2º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

868 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

868 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux

1,2 km 15'

Gares

Melreux-Hotton

11,7 km 48' 13,2 km 15' 9,5 km 2º 20' 11,7 km 2º 20'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

19 km 17'

Supermarchés

Spar Erezee

4,6 km 25' 5,3 km 6' 3,1 km 55' 4,6 km 55'

Proxy Delhaize Rendeux

7,4 km 25' 7,4 km 9' 5,7 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Okay Hotton

11 km 46' 12,7 km 13' 8,5 km 2º 8' 11 km 2º 12'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

7,7 km 9'

Musées

Musée Manhay History 44

9,7 km 12'

Activités

Grottes De Hotton

12,1 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17,5 km 15'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

17,6 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,4 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Dochamps, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Erezee" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (9 minutes en voiture), "Okay Hotton" (13 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 15 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Chlorophylle".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Manhay History 44".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 13 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Villes proches

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" est accessible en 13 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fabienne Gillard" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 48 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 17 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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