Château à vendre, Ruisbroek RBW89454

Boomkwekerijstraat 11, 1601 Ruisbroek

399 000 €

6 Chambre(s) 302 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Maison de maître de caractère offrant de beaux volumes et un espace de vie généreux, idéale pour les amateurs à la recherche d'un bien de caractère et de potentiel. Idéalement située à proximité de Bruxelles, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété constitue une opportunité rare, tant pour une grande famille que pour un investisseur: // Rez-de-jardin inférieur (61m²) cage d'escalier (1m70x5m70), pièce polyvalente à l'avant (3m35x4m05) bénéficiant d'un éclairage naturel et d'un accès direct depuis le hall d'entrée, idéale comme bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou pièce de vie complémentaire, pièce attenante (2m85x4m15) sans éclairage naturel direct, salle de bains 1 (1m75x2m00) avec accès/escalier menant à la terrasse et au jardin, cave sous l'escalier // Rez-de-chaussée surélevé (74m²) hall d'entrée (1m25x4m70), cage d'escalier (1m70x4m30), salon (3m60x4m30) situé en façade avant, salle à manger (3m15x4m25), spacieuse cuisine (3m30x4m15), salle de bains 2 (1m70x2m15), agréable jardin // Premier étage (55m²) hall de nuit (1m70x4m50), chambre 1 (5m10x4m35), chambre 2 (3m25x4m45) // Deuxième étage (57m²) hall de nuit (1m70x4m50), chambre 3 (5m10x4m35), cuisine (3m25x4m45) avec douche, WC séparé sur le demi-palier // Troisième étage (55m²) hall de nuit (1m70x4m50), chambre 4 (4m95x4m45), chambre 5 (3m25x4m45) // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudière de 2000), châssis en double vitrage (PVC et bois), installation électrique non conforme, bien situé hors zone inondable (score A), obligation de rénovation énergétique: oui, libre à l'acte, droits d'enregistrement: possibilité de bénéficier du taux réduit de 2 % sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 119 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface chambre à coucher 4 22 m²

Surface chambre à coucher 5 22 m²

Surface habitable 302 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 250 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 523 kWh/m²/an

Référence PEB 3903654

Emission de CO2 28769

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW89454 Réf. vendeur: 4d5d1ac4-e368-4d57-8fc4-63155864b9aa Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Boomhut Crèches

427 m · 1' 58'' 550 m · 1' 11'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles maternelles

657 m · 2' 11'' 657 m · 1' 19'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles primaires

657 m · 2' 11'' 657 m · 1' 19'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

3,3 km · 12' 5,2 km · 10' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,2 km · 2' 8''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,8 km · 9'

R10 - Jette UZ - Halle Bus

443 m · 5'

50 - Gare Du Midi - Lot Station

411 m · 5'

R10 - Halle - Jette UZ

428 m · 5'

55 - Da Vinci - Rogier Trams

2 km · 24'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

2,2 km · 27'

Ruisbroek Gares

516 m · 5' 1,2 km · 2' 22'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

19,9 km · 1º 11' 30,1 km · 23' 17,8 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Zuidwaarts Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Bempt Voitures en libre-service

3 km · 17' 2,2 km · 24' 2,9 km · 34'

Villo - Borne Atelier Mecanos SPL Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Express Ruisbroek Supermarchés

108 m · 21'' 1,1 km · 2' 4'' 108 m · 1' 17'' 108 m · 1' 17''

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

531 m · 1' 46'' 890 m · 1' 49'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,7 km · 9' 3,3 km · 5' 890 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

10,8 km · 15'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

10,5 km · 15'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25,7 km · 20'

Librairies Royales KBR Activités

9,3 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

8,3 km · 11'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

35,7 km · 36' 33,3 km · 1º 60'

La Louvière

43,3 km · 29' 40,9 km · 2º 38'

Malines

42,4 km · 32' 31,5 km · 1º 57'

Alost

32,5 km · 23' 29,2 km · 2º 8'

Louvain

39 km · 35' 31,8 km · 2º 2'

Bruxelles

10,7 km · 16' 8,5 km · 31'

Transports

Vivre près de Boomkwekerijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R10 - Halle - Jette UZ, R10 - Jette UZ - Halle, 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Boomhut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

"Site Experience Brussels" se trouve à 15 minutes.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Ruisbroek" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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