Château à vendre, Ruisbroek RBW89454

Boomkwekerijstraat 11 , 1601 Ruisbroek

399 000 €

6 Chambre(s) 302 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Maison de maître de caractère offrant de beaux volumes et un espace de vie généreux, idéale pour les amateurs à la recherche d'un bien de caractère et de potentiel. Idéalement située à proximité de Bruxelles, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété constitue une opportunité rare, tant pour une grande famille que pour un investisseur: // Rez-de-jardin inférieur (61m²) cage d'escalier (1m70x5m70), pièce polyvalente à l'avant (3m35x4m05) bénéficiant d'un éclairage naturel et d'un accès direct depuis le hall d'entrée, idéale comme bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou pièce de vie complémentaire, pièce attenante (2m85x4m15) sans éclairage naturel direct, salle de bains 1 (1m75x2m00) avec accès/escalier menant à la terrasse et au jardin, cave sous l'escalier // Rez-de-chaussée surélevé (74m²) hall d'entrée (1m25x4m70), cage d'escalier (1m70x4m30), salon (3m60x4m30) situé en façade avant, salle à manger (3m15x4m25), spacieuse cuisine (3m30x4m15), salle de bains 2 (1m70x2m15), agréable jardin // Premier étage (55m²) hall de nuit (1m70x4m50), chambre 1 (5m10x4m35), chambre 2 (3m25x4m45) // Deuxième étage (57m²) hall de nuit (1m70x4m50), chambre 3 (5m10x4m35), cuisine (3m25x4m45) avec douche, WC séparé sur le demi-palier // Troisième étage (55m²) hall de nuit (1m70x4m50), chambre 4 (4m95x4m45), chambre 5 (3m25x4m45) // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudière de 2000), châssis en double vitrage (PVC et bois), installation électrique non conforme, bien situé hors zone inondable (score A), obligation de rénovation énergétique: oui, libre à l'acte, droits d'enregistrement: possibilité de bénéficier du taux réduit de 2 % sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 119 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface chambre à coucher 4 22 m²

Surface chambre à coucher 5 22 m²

Surface habitable 302 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface constructible 250 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 523 kWh/m²/an

Référence PEB 3903654

Emission de CO2 28769

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW89454 Réf. vendeur: 4d5d1ac4-e368-4d57-8fc4-63155864b9aa Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Boomhut Crèches

427 m · 1' 58'' 550 m · 1' 11'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles maternelles

657 m · 2' 11'' 657 m · 1' 19'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles primaires

657 m · 2' 11'' 657 m · 1' 19'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

3,3 km · 12' 5,2 km · 10' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,2 km · 2' 8''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,8 km · 9'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle Bus

443 m · 5'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

411 m · 5'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

428 m · 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) Trams

2 km · 24'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,2 km · 26'

Ruisbroek Gares

516 m · 5' 1,2 km · 2' 22'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

19,9 km · 1º 11' 30,1 km · 23' 0 m · 0''

Total - Ruisbroek Zuidwaarts Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Bempt Voitures en libre-service

3 km · 17' 2,2 km · 22' 2,9 km · 34'

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Express Ruisbroek Supermarchés

108 m · 21'' 1,1 km · 2' 4'' 108 m · 1' 17'' 108 m · 1' 17''

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

531 m · 1' 46'' 890 m · 1' 49'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,7 km · 9' 3,3 km · 5' 890 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

10,8 km · 15'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

10,5 km · 15'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25,7 km · 20'

Librairies Royales Kbr Activités

9,3 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

8,3 km · 11'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

35,7 km · 36' 33,3 km · 1º 60'

La Louvière

43,3 km · 29' 40,9 km · 2º 38'

Malines

42,4 km · 32' 31,5 km · 1º 57'

Alost

32,5 km · 23' 29,2 km · 2º 8'

Louvain

39 km · 35' 31,8 km · 2º 2'

Bruxelles

10,7 km · 16' 8,5 km · 31'

Tourisme

Habiter à proximité de Boomkwekerijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 11 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 15 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Boomhut", à 5 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ruisbroek" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (9 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ruisbroek" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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