Château à vendre - Theux VBD85193
1 690 000 €
- 25 Chambre(s)
- 1120 m²
- 1 Garage
- 10 Place(s) de parking
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Description
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception développe pas moins de 1.588 m² habitables sur une parcelle de 14.065 m², à seulement 20 km du circuit de Spa-Francorchamps et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers E42, E40 et E25.
💡 Un lieu rare, aux possibilités infinies
Vous rêvez d’ouvrir un hôtel de charme, un lieu de réception prestigieux (mariages, séminaires, événements privés), ou d’un achat groupé (4 unités existantes avec possibilité d’en créer jusqu’à 8) ?
Le Château de Neufays est une toile blanche prête à accueillir vos plus beaux projets.
🌳 Un havre de paix et un potentiel de développement unique
La propriété dispose également d’une zone constructible d’environ 3.000 m², offrant la possibilité de nouvelles constructions au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
🏰 Composition du château
🔹 Rez-de-chaussée – 405 m² habitables
Imposant séjour baigné de lumière
Cuisine équipée avec accès direct au jardin
4 chambres spacieuses (31, 25, 18 et 18 m²) et un bureau
1 salle de bains
🔹 1er étage – 390 m² habitables
2 appartements indépendants
5 chambres
2 salles de bains
2 séjours
2 cuisines
2 terrasses
🔹 2e étage – 325 m² habitables
1 appartement comprenant 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains
6 chambres supplémentaires actuellement en rénovation, idéales pour un projet locatif
🔝 Et ce n’est pas tout…
Le château dispose également d’une tour et de greniers aménageables, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets les plus audacieux.
📌 Revenu cadastral : 1.826 €
📌PEB:F
💰 Prix : 1.690.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
✔ Libération: à l'acte
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Détails financiers
- Prix: 1 690 000 €
- Revenu cadastral: 1 826 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1898
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
25
Surface chambre à coucher 1
31 m²
Surface chambre à coucher 2
26 m²
Surface chambre à coucher 3
25 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Surface habitable
1120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
71 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
47 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
45 m²
Nombre de salles de bain
6
Nombre de douches
6
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
12330 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
14065 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
440 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
505114 kWh/an
Date de validité PEB
30/12/2029
Emission de CO2
110
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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