Château à vendre - Durbuy VBE37348

Route de Durbuy 2 6940 Durbuy

945 000 €

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VBE37348

  • 6 Chambre(s)
  • 431 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
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Description

MCA Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété de caractère implantée sur un parc de plus de 3 hectares en bordure d'Ourthe et en plein centre de Barvaux. Cette remarquable ancienne ferme des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles développe environ 431 m² habitables au sein d'un ensemble bien plus vaste : corps de logis principal, grange à colombages, étable, atelier, remise et pavillon indépendant, soit près de 950 m² bâtis, dont une large part à valoriser. Authenticité, charme et potentiel exceptionnel : un bien qui séduira les amateurs de prestige et les porteurs de projets ambitieux. L'intérieur a conservé tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, pièces de réception généreuses (salon de 34 m², salle à manger, véranda lumineuse). Six chambres se répartissent sur les étages, complétées par deux salles de bains, une buanderie, des caves voûtées et un grenier de plus de 100 m² à aménager. Nichée dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'une intimité rare tout en restant à quelques minutes seulement de Durbuy. En option, 3 hectares supplémentaires attenants sont disponibles, dont environ 8.000 m² en zone à bâtir : un beau potentiel de développement. Ce domaine se prête à de nombreux projets : résidence de prestige, maison d'hôtes, gîte haut de gamme, lieu de réception ou espace bien-être (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une opportunité rare, à visiter sans tarder! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 945 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1700

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

431 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

30157 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20240307019345

Date de validité PEB

07/03/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37348 Réf. vendeur: 4841 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. M.

215 m 43'' 215 m 17'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

6,1 km 20' 6,3 km 6' 5,8 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

93 m 1' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

106 m 1' 16''

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

597 m 1' 59'' 597 m 47'' 545 m 7' 597 m 7'

Proxy Delhaize Havelange

7,3 km 24' 7,3 km 7' 6,7 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Spar Clavier

10 km 35' 11,8 km 9' 8,2 km 1º 16' 10 km 2º

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

12,3 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

16,7 km 12'

Activités

Centre Riveo

19,8 km 18'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

23,9 km 24'

Châteaux

Château De Modave

14,7 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

3,6 km 4'

Transports en commun

Vivre près de la Route de Durbuy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Maffe" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (7 minutes en voiture), "Spar Clavier" (9 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Meuse-Condroz" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "V. M.", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 12 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 18 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Des Topiaires".À 4 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 24 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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