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Duplex à louer, Schaerbeek RBX24462

Rue Joseph Brand 54, 1030 Schaerbeek

1 500 €

Expertissimmo

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3 Chambre(s) 119 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

EXPERTISSIMMO vous propose à SCHAERBEEK, idéalement situé dans une rue calme entre la Place Colignon et l'Avenue Louis Bertrand, à deux pas du Parc Josaphat ainsi que de toutes les facilités (transports en commun, commerces, écoles et infrastructures de loisirs), ce magnifique duplex entièrement rénové en première occupation, développant une superficie de 100 m² selon PEB. Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des finitions soignées, ce bien propose un cadre de vie très agréable. Le bien se compose comme suit : 1er niveau (2ème étage) — Hall de nuit — Chambre 1 (+/- 14 m²) donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis — Chambre 2 (+/- 13 m²) — Chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau (+/- 8 m²) — Salle de bains équipée avec baignoire et WC 2ème niveau (3ème étage sous combles) — Vaste et lumineux living (+/- 50 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée (taque au gaz, four, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) — Accès à une mezzanine (+/- 17 m²) aménagée avec filet prévu pour l'installation d'un coin canapé suspendu Au sous-sol — Cave privative. LES ATOUTS : Première occupation après rénovation complète — Terrasse privative sans vis-à-vis — Superbe espace de vie sous combles avec mezzanine et filet suspendu — Emplacement recherché entre la Place Colignon et l'Avenue Louis Bertrand. ÉNERGIE : Chaudière individuelle au gaz à condensation (Vaillant ecoTEC pro, 2025) — Double vitrage — PEB D (185 kWh/(m².an)). PRIX mensuel : 1.500 € + 50 € de provision pour les charges communes (compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité). BAIL : 3 ans minimum. DISPONIBILITÉ : Immédiate. Annonce indicative et non contractuelle. Infos et visites : Tel +32 2 733 76 26 ou Contact ------------------- VISITE VIRTUELLE: [https://my.matterport.com/show/?m=So3KVqb7zFD](https://my.matterport.com/show/?m=So3KVqb7zFD) ----------------------

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 500 €

Garantie locative 3 200 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface habitable 119 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Buanderie Non

Local vélo Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18618 kWh/an

Date de validité PEB 01/10/2026

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBX24462 Réf. vendeur: 7917933 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babybabel Crèches

167 m · 1' 39'' 157 m · 22'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Fondamentale Annexée Les Platanes - Schaerbeek Écoles maternelles

239 m · 4' 754 m · 1' 48'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Ecole Fondamentale Annexée Les Platanes - Schaerbeek Écoles primaires

239 m · 4' 754 m · 1' 48'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Athénée Royal Alfred Verwee Écoles secondaires

243 m · 4' 755 m · 1' 48'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,4 km · 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km · 8'

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station Bus

171 m · 2' 3''

56 - Maelbeek - Buda

206 m · 2' 28''

R27 - Brussel Noord - Keerbergen

171 m · 2' 3''

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco Trams

202 m · 2' 25''

55 - Da Vinci - Rogier

648 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,8 km · 22'

2 - Simonis - Elisabeth

1,8 km · 22'

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord Gares

1,8 km · 10' 2,5 km · 6' 1,4 km · 17' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

9,5 km · 38' 9,4 km · 13' 8,2 km · 32'

Voltairelaan Bornes de recharge

885 m · 2' 7''

Cambio - Colignon Voitures en libre-service

342 m · 5' 342 m · 4' 342 m · 4'

Villo - Houffalize Vélos en libre-service

226 m · 2' 43''

Magasins

Aldi Schaarbeek Supermarchés

169 m · 1' 32'' 464 m · 1' 7'' 169 m · 2' 1'' 169 m · 2' 1''

Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)

146 m · 2' 4'' 433 m · 1' 3'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Intermarché Schaerbeek Brusillia

273 m · 4' 944 m · 2' 22'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,1 km · 4'

Musée Train World Musées

2 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,4 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

6,5 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

11,3 km · 17'

Villes proches

Termonde

34,1 km · 38' 28,7 km · 1º 49'

Beveren

53 km · 42' 45,2 km · 3º 16'

Saint-Nicolas

44,6 km · 37' 41,7 km · 2º 52'

Malines

25,4 km · 25' 20,8 km · 1º 21'

Alost

29,8 km · 28' 27,8 km · 1º 57'

Louvain

29,2 km · 24' 24,3 km · 1º 26'

Transports

Vivre près de la Rue Joseph Brand - Joseph Brandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord" : 6 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Houffalize".

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colignon" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Schaarbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Schaerbeek Brusillia" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Babybabel" est à 2 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Les Platanes - Schaerbeek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Royal Alfred Verwee", à 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 55 - Da Vinci - Rogier avec une station située à 8 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 22 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 56 - Maelbeek - Buda, R27 - Brussel Noord - Keerbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 4 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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