Duplex à louer, Ixelles VBE87583

Rue Marie-Henriette 16 2, 1050 Ixelles

Sur demande

2 Chambre(s) 82 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

s : Duplex avec balcons avant et arrière à louer, situé dans le quartier Louise/Flagey.
Situé à proximité de l'Avenue Louise à Ixelles, cet appartement 2 chambres de m² (surface brute PEB) vous séduira par sa luminosité et son charme. Récemment rénové, il se situe au 2ème étage d'une petite copropriété
bien entretenue, à proximité des commerces, transports et espaces verts.

Agencement du bien :
L’appartement comprend en partie inférieur un espace séjour, salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc et lave-linge séchant. A l'étage, l'appartement dispose d'une seconde chambre ainsi que d'une salle de douche.

Le bien dispose également d'un balcon avant ainsi que d'un balcon arrière.

Atouts :
• Appartement récemment rénové en parfait état général
• Petite copropriété - pas de charges
• Localisation recherchée

Disponibilité : Immédiate

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 82 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an

Emission de CO2 40

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE87583 Réf. vendeur: 1551981 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Mandala Crèches

207 m · 41'' 207 m · 29'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles maternelles

309 m · 1' 655 m · 1' 34'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Écoles primaires

180 m · 36'' 460 m · 1' 6'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep Écoles secondaires

484 m · 1' 36'' 804 m · 1' 57'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,1 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km · 7'

38 - Gare Centrale - Heros Bus

181 m · 2' 10''

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet

181 m · 2' 10''

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station

302 m · 4'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

442 m · 5'

93 - Stade - Legrand

1,1 km · 13'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,3 km · 16'

2 - Simonis - Elisabeth

1,3 km · 16'

Germoir / Mouterij Gares

642 m · 2' 25'' 741 m · 1' 44'' 537 m · 7' 537 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

12 km · 49' 14,1 km · 14' 10,5 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

1 km · 2' 27''

Cambio - Blyckaerts Voitures en libre-service

237 m · 52'' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Villo - Blyckaerts Vélos en libre-service

250 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Place R. Bly Supermarchés

297 m · 1' 11'' 612 m · 1' 28'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Aldi Elsene

363 m · 1' 12'' 643 m · 1' 32'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Proxy Delhaize Flagey

476 m · 2' 8'' 627 m · 1' 30'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,8 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,2 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,1 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,9 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,3 km · 41' 31,5 km · 1º 56'

Beveren

63,4 km · 48' 48,8 km · 3º 30'

Saint-Nicolas

48,9 km · 43' 45,4 km · 3º 6'

Malines

30 km · 26' 25 km · 1º 40'

Alost

31 km · 28' 29,4 km · 1º 56'

Louvain

29,2 km · 25' 25,6 km · 1º 33'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Marie-Henriette - Maria-Hendrikastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 16 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 38 - Gare Centrale - Heros, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 5 minutes à pied, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Place R. Bly" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

La station "Villo - Blyckaerts" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Blyckaerts".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" est à 6 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Et Maternelle N°2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf Mandala" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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