Duplex à louer, Ixelles VBE88423

Aurore 34, 1050 Ixelles

1 200 €

We Invest Ixelles

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1 Chambre(s) 69 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Appartement ultra lumineux de 70 m² – Terrasse de 20 m² avec vue sur l’abbaye de la Cambre

Situé rue de l’Aurore, dans un quartier très recherché et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 70 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son cadre paisible.

Sa belle terrasse de 20 m² offre une vue sur l’abbaye de la Cambre : un espace privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre au calme.

L’appartement bénéficie de nombreux rangements, ainsi que d’un petit cellier à l’entrée, pratique au quotidien.

Charges : provision de 100 € comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Électricité séparée.
PEB : F.

Un véritable havre de paix dans un emplacement prisé.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 200 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface habitable 69 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 328 kWh/m²/an

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE88423 Réf. vendeur: 7930998 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

BIM Bam Boum Crèches

537 m · 1' 58'' 879 m · 1' 52'' 445 m · 5' 445 m · 5'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles maternelles

16 m · 3'' 16 m · 2'' 16 m · 11'' 16 m · 11''

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles primaires

40 m · 8'' 40 m · 5'' 40 m · 29'' 40 m · 29''

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

576 m · 2' 6'' 1,5 km · 2' 23'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,6 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km · 10'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux Bus

441 m · 5'

71 - De Brouckere - Delta

441 m · 5'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

497 m · 6'

93 - Stade - Legrand Trams

294 m · 4'

8 - Louise - Roodebeek

294 m · 4'

Etterbeek Gares

1,6 km · 6' 2,2 km · 3' 1,3 km · 14' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

13,1 km · 49' 16,2 km · 16' 11,6 km · 43'

Johannalaan Bornes de recharge

1,3 km · 2' 4''

Cambio - Abbaye/Abdij Voitures en libre-service

292 m · 58'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Villo - Aurore / Dageraad Vélos en libre-service

215 m · 2' 34''

Magasins

Carrefour Express Abbaye Supermarchés

276 m · 1' 6'' 281 m · 37'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Shop & Go Delhaize Louise

703 m · 2' 24'' 693 m · 1' 39'' 574 m · 8' 703 m · 8'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

696 m · 2' 19'' 696 m · 1' 40'' 571 m · 8' 696 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,3 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,6 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

31,5 km · 30'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,3 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

4,1 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,7 km · 6'

Villes proches

Termonde

35 km · 41' 32,4 km · 2º

Beveren

65,5 km · 49' 50,2 km · 3º 40'

La Louvière

49,1 km · 39' 44,9 km · 2º 42'

Malines

32 km · 28' 26,4 km · 1º 45'

Alost

32,6 km · 29' 30,3 km · 2º 1'

Louvain

31,3 km · 26' 25,9 km · 1º 35'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Aurore - Dageraadstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "BIM Bam Boum", à seulement 5 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Catteau - Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Andre" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 30 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 71 - De Brouckere - Delta, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec une station située à 5 minutes à pied, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Abbaye/Abdij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Aurore / Dageraad" à 3 minutes à pied.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Abbaye" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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