Duplex à louer, Anderlecht VBE63584

Rue des Matériaux 20 106 , 1070 Anderlecht

1 200 €

2 Chambre(s) 113 m² 50 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Tél : Tel 0456 87 27 16 / E-mail : Contact

We Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce superbe appartement 2 chambres situé Rue des Matériaux 20 à Anderlecht.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'une agréable terrasse.

Idéalement situé à proximité des commerces, supermarchés, écoles et transports en commun, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au centre de Bruxelles ainsi qu'aux principaux axes routiers. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à quelques minutes.

PEB : B

Loyer : 1 200 €/mois
Charges : 250 €/mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes)
Emplacement de parking : 100 €/mois (obligatoire)

Bail d'une durée minimale de 3 ans.

À visiter sans tarder ! Pour plus de biens en exclusivité, visitez www.weinvest.be.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Loyer 1 200 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 113 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 25

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 25

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE63584 Réf. vendeur: 7852065 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Klaproos Crèches

227 m · 45'' 227 m · 32'' 227 m · 2' 44'' 227 m · 2' 44''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

685 m · 2' 54'' 829 m · 1' 59'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles primaires

685 m · 2' 54'' 829 m · 1' 59'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Athenee Royal Leonardo Da Vinci Écoles secondaires

345 m · 2' 50'' 697 m · 1' 40'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km · 14'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS Bus

196 m · 2' 21''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

196 m · 2' 21''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

1,3 km · 16'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

197 m · 2' 22''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km · 17'

Bruxelles-Ouest / Brussel-West Gares

1,2 km · 6' 1,5 km · 4' 876 m · 13' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

14,6 km · 59' 17,8 km · 18' 0 m · 0''

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,6 km · 4'

Cambio - Jacques Brel Voitures en libre-service

1,3 km · 10' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Villo - Square Albert I / Albert I Square Vélos en libre-service

247 m · 2' 58''

Magasins

Lidl Anderlecht Supermarchés

458 m · 2' 9'' 602 m · 1' 26'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

926 m · 5' 1,1 km · 2' 43'' 760 m · 9' 886 m · 11'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

1,8 km · 7' 1,9 km · 5' 907 m · 20' 1,8 km · 22'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,7 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,6 km · 8'

Librairies Royales Kbr Activités

3,2 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,2 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 36' 28,2 km · 1º 43'

Beveren

60,9 km · 49' 47,4 km · 3º 15'

Saint-Nicolas

52,5 km · 43' 43,9 km · 2º 50'

Malines

33,6 km · 30' 25,3 km · 1º 35'

Alost

28,5 km · 24' 26,1 km · 1º 43'

Louvain

32,9 km · 29' 28,6 km · 1º 44'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Matériaux - Materiaalstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 8 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Leonardo Da Vinci" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Klaproos" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Anderlecht" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jacques Brel".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Square Albert I / Albert I Square" à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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