Duplex à louer, Auderghem VBE80724 Option

Avenue Guillaume Lefever 23, 1160 Auderghem

1 390 € (+20 € )

2 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain

Description

MYIMMO – ALTITUDE vous propose ce superbe duplex situé aux premier et deuxième étages, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose d’un spacieux séjour d’environ 30 m², d'une cuisine super équipée de +/- 16 m², de deux chambres confortables d’environ 15 m² et 34 m², ainsi que d’une salle de douche d’environ 5 m².

La chambre de ± 34 m² offre un bel espace de nuit. Bien que la hauteur sous plafond y soit réduite, un aménagement judicieux permettrait d’exploiter pleinement son potentiel et d’en faire un espace agréable et optimisé.

Chaleureux et fonctionnel, ce duplex bénéficie d’une situation privilégiée au 23, avenue Guillaume Lefever à Auderghem, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et de nombreux espaces verts.

Disponible immédiatement.

À visiter sans tarder !

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 390 €

Frais mensuels 20 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 34 m²

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

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Réf. Immovlan: VBE80724 Réf. vendeur: 7907360 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Vrolijke Smalah Crèches

716 m · 4' 737 m · 1' 46'' 716 m · 9' 716 m · 9'

Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

86 m · 17'' 86 m · 12'' 86 m · 1' 2'' 86 m · 1' 2''

Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

86 m · 17'' 86 m · 12'' 86 m · 1' 2'' 86 m · 1' 2''

Institut Saint-Julien-Parnasse Écoles secondaires

92 m · 18'' 92 m · 13'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,1 km · 2' 19''

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km · 5'

72 - Ulb - Adeps Bus

220 m · 2' 38''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

293 m · 4'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

292 m · 4'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

1,3 km · 16'

25 - Boondael Gare - Rogier

1,3 km · 16'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

597 m · 7'

Delta Gares

361 m · 3' 459 m · 1' 2'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

11,2 km · 48' 14,9 km · 14' 10 km · 43'

Eneco @ Acb Delta Volvo Bornes de recharge

1,1 km · 2' 32''

Cambio - Invalides/Invaliden Voitures en libre-service

258 m · 2' 3'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Villo - Hankar Vélos en libre-service

385 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Saint Julien Supermarchés

252 m · 1' 11'' 270 m · 38'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Delhaize Hankar

683 m · 2' 37'' 679 m · 1' 37'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Aldi Oudergem

863 m · 2' 45'' 863 m · 2' 4'' 622 m · 10' 863 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5 km · 9'

Musée Autoworld Musées

4,7 km · 8'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,3 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

7,9 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

37,2 km · 45' 34,5 km · 2º 20'

Beveren

64,3 km · 47' 51,1 km · 3º 39'

La Louvière

53,6 km · 37' 45,6 km · 2º 47'

Malines

30,8 km · 26' 26 km · 1º 42'

Alost

34,9 km · 33' 32,4 km · 2º 21'

Louvain

30,1 km · 25' 22,8 km · 1º 24'

Transports

Vivre près de l'Avenue Guillaume Lefever - Guillaume Lefeverlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hankar" à seulement 5 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Invalides/Invaliden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Saint Julien" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 72 - Ulb - Adeps avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 7 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 7 - Vanderkindere - Heysel, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Vrolijke Smalah" est à 9 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Julien-Parnasse", à 1 minute.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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