Duplex à louer, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE82057

Avenue des Villas 57, 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

1 400 € (+150 € )

2 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Duplex de 130m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 18 appartements, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et de la future gare RER. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, d’un séjour avec double porte-fenêtre donnant accès à une première terrasse orientée ouest et sa vue sur le jardin de la copropriété, ainsi que d’une cuisine ouverte équipée avec accès à une seconde terrasse orientée sud. La partie nuit comprend un hall avec placards sur mesure et espace buanderie, une chambre de 13,80m² avec salle de bains attenante, une seconde chambre de 10,65m² avec placards intégrés ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, une mezzanine offre différentes possibilités d’aménagement (bureau, salon TV, salle de jeux, chambre d’appoint, etc.). DIVERS : garage box fermé en sous-sol est également disponible avec un supplément OBLIGATOIRE de 100 €/mois, châssis PVC double vitrage avec aérateurs intégrés, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, jardin commun à la copropriété. Charges communes : ±150 €/mois. PEB : B. Superbe opportunité, à visiter sans tarder ! Libre le 15/12/26.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2008

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 400 €

Frais mensuels 150 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22400 kWh/an

Date de validité PEB 17/06/2036

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE82057 Réf. vendeur: 7907677 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. P. Du Service Nos P'Tits D'Jales Crèches

868 m · 3' 857 m · 1' 8'' 639 m · 10' 846 m · 10'

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies Écoles maternelles

549 m · 1' 59'' 512 m · 1' 3'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies Écoles primaires

549 m · 1' 59'' 512 m · 1' 3'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Athenee Royal Paul Delvaux Écoles secondaires

326 m · 1' 14'' 289 m · 31'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,7 km · 8'

17 - Ottignies - Petit-Ry Bus

88 m · 1' 3''

39 - Waterloo - LLN

624 m · 8'

20 - Ottignies - Wavre

624 m · 8'

Ottignies Gares

270 m · 3' 133 m · 21'' 349 m · 5' 349 m · 5'

P1: Paring Gare De Ottignies Bornes de recharge

102 m · 11''

Cambio - Ottignies Gare Voitures en libre-service

544 m · 5' 536 m · 7' 536 m · 7'

Magasins

Intermarché Limelette Supermarchés

1,4 km · 8' 2,5 km · 3' 909 m · 17' 1,4 km · 17'

Colruyt Ottignies Le Douaire

1,4 km · 6' 2,1 km · 3' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Ottignies

1,5 km · 5' 2,4 km · 4' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

5 km · 6'

Musée Hergé Musées

6,2 km · 7'

Abbaye De Villers Monuments religieux

11,5 km · 12'

Fondation Folon Activités

14,7 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

33 km · 30'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

5,8 km · 7'

Villes proches

La Louvière

44,7 km · 32' 37,9 km · 2º 35'

Malines

49,4 km · 37' 45 km · 3º 16'

Louvain

48,8 km · 35' 27,2 km · 1º 37'

Namur

40,5 km · 29' 35 km · 2º 11'

Charleroi

48,9 km · 34' 34,2 km · 2º 26'

Bruxelles

33,2 km · 32' 27,5 km · 1º 55'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Villas, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. P. Du Service Nos P'Tits D'Jales", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Paul Delvaux", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 17 - Ottignies - Petit-Ry avec une station située à 1 minute à pied, 39 - Waterloo - LLN, 20 - Ottignies - Wavre avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Limelette" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ottignies" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 7 minutes.

À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ottignies" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ottignies Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Duplex à louer, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE82057

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