Duplex à louer, Namur VBE58020

Rue du Président 31 B , 5000 Namur

475 € (+15 € )

4 Chambre(s) 170 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Colocation - 3 chambres disponibles (domiciliation acceptée)

*** Visites et renseignements par SMS au Tel +32 494 747 700 ***

A proximité immédiate des commerces, services, université et transports en commun, venez visiter cet agréable appartement duplex niché en plein centre-ville de Namur. Une localisation exceptionnelle pour un confort de vie optimal. Ce bien lumineux et spacieux offre tout le confort moderne avec une très bonne performance énergétique. Il se situe au 1er et 2ème étage d'un immeuble et se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine USA hyper équipée, une terrasse, 3 salles de douches et 4 chambres. Libre à partir du 01/09/2026.

Les 15€ de fft de charges/mois/chambre sont dus pour les communs (assurance abandon recours + entretien chaudière + nettoyage entrée et cage d'escaliers entrée). Respect des nouvelles normes incendies, 2 mois de garantie locative, contrat de bail de colocation, état des lieux par expert". 475€/chambre hors charges.

PEB B (24.762kWh/an)(144kWh/m2.an)

À visiter sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Loyer 475 €

Frais mensuels 15 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface habitable 170 m²

Surface du séjour 15 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24762 kWh/an

Date de validité PEB 24/04/2032

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Réf. Immovlan: VBE58020 Réf. vendeur: 7830339 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Pouyons Crèches

467 m · 5' 512 m · 1' 17'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale) Écoles maternelles

39 m · 35'' 176 m · 29'' 39 m · 28'' 39 m · 28''

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale) Écoles primaires

39 m · 35'' 176 m · 29'' 39 m · 28'' 39 m · 28''

Communaute Scolaire Sainte-Marie Écoles secondaires

32 m · 28'' 148 m · 24'' 32 m · 23'' 32 m · 23''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous Bus

519 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

519 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

519 m · 6'

Namen / Namur Gares

759 m · 6' 1,3 km · 3' 664 m · 9' 759 m · 9'

Les Tanneurs De Namur Bornes de recharge

980 m · 2' 24''

Cambio - L'Ilon Voitures en libre-service

567 m · 4' 567 m · 7' 567 m · 7'

Libia Velo - Maurice Servais Vélos en libre-service

183 m · 2' 12''

Magasins

Spar Namur Supermarchés

258 m · 2' 34'' 201 m · 32'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Proxy Delhaize Namur

210 m · 2' 58'' 1,5 km · 4' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

405 m · 3' 399 m · 1' 1'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

2,5 km · 4'

Musée Félicien Rops Musées

251 m · 43''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

79 m · 12''

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,5 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

1,1 km · 2' 5''

Château De Bioul Châteaux

21,8 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

10,9 km · 13'

Villes proches

Seraing

64,9 km · 42' 53,3 km · 4º 6'

La Louvière

53,6 km · 37' 54 km · 3º 29'

Louvain

65,2 km · 51' 52,5 km · 3º 1'

Liège

64,9 km · 41' 58,6 km · 4º 12'

Charleroi

39,6 km · 31' 33,7 km · 2º 2'

Bruxelles

66,5 km · 50' 61,1 km · 3º 55'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Président offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (1 minute de route).

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 1 minute avec votre voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 2 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - L'Ilon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Maurice Servais" à 2 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namen / Namur" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Namur" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Namur" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Pouyons", à 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Communaute Scolaire Sainte-Marie", à seulement 1 minute de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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