Duplex à louer - Dinant VBE09318

Rue Alexandre Daoust 54 0 5500 Dinant

820 €

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VBE09318

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur notre site www.vosagences.be - bouton [DEMANDE DE VISITE]. Vos Agences Condrogest Dinant vous présente ce superbe appartement de ± 85m² en excellent état, situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. Il dispose de 2 chambres, avec la possibilité d’aménager une 3ème chambre au 2ème étage en empruntant l’escalier commun. Idéalement situé à l’entrée de la ville, l’appartement bénéficie d'un grand parking juste en face avec possibilité de carte riverain et se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services. Rénové récemment, il sera disponible à partir du 1er juin 2026. Le sous-sol comprend deux caves, tandis que le 1er étage offre un hall d’entrée, un séjour spacieux et lumineux avec parquet au sol, une cuisine neuve et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement est équipé de nouveaux châssis PVC double vitrage, d’un compteur électrique bi-horaire, d’un chauffage central individuel au gaz de ville, d’un éclairage LED et d’un vidéophone. Il se trouve en excellent état général et dispose d’un certificat PEB de catégorie B !! - Loyer : 820€/mois. - Provision pour charges : 80€/mois (Entretien annuel du chauffage ; Eau ; Communs). - Compteurs gaz et électricité individuels. - Garantie locative : 1640€. - Etat des lieux d'entrée réalisé entre parties. - Bail d'un an reconductible. - Libre au 01/06/2026. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 820 €
  • Garantie locative: 1 640 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20220221015363

Emission de CO2

31

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09318 Réf. vendeur: 610111a0-9bbf-4800-817a-f0fba464ec8b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

1,2 km 6' 1,2 km 1' 11'' 780 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

725 m 3' 725 m 44'' 623 m 9' 725 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

725 m 3' 725 m 44'' 623 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

638 m 3' 697 m 49'' 502 m 7' 558 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

13 m 9''

Gares

Dinant

1,5 km 6' 1,3 km 1' 16'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,2 km 1' 11''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

815 m 2' 43'' 815 m 45'' 801 m 10' 815 m 10'

Proxy Delhaize Anseremme

2 km 8' 2,1 km 2' 45'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Dinant

3 km 10' 3 km 3' 1,9 km 35' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,1 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,9 km 2' 50''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,9 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,5 km 28'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1 km 1' 6''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,5 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

918 m 50''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,3 km 17'

Villes proches

Vivre près de la Rue Alexandre Daoust offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Dinant" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anseremme" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Dinant - Les Petits Choux" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route.Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 7 minutes en voiture.En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 3 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Croisières Mosanes".Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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