Duplex à louer - Dinant VBE09318

Rue Alexandre Daoust 54 0 5500 Dinant

820 €

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VBE09318

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur notre site www.vosagences.be - bouton [DEMANDE DE VISITE]. Vos Agences Condrogest Dinant vous présente ce superbe appartement de ± 85m² en excellent état, situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. Il dispose de 2 chambres, avec la possibilité d’aménager une 3ème chambre au 2ème étage en empruntant l’escalier commun. Idéalement situé à l’entrée de la ville, l’appartement bénéficie d'un grand parking juste en face avec possibilité de carte riverain et se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services. Rénové récemment, il sera disponible à partir du 1er juin 2026. Le sous-sol comprend deux caves, tandis que le 1er étage offre un hall d’entrée, un séjour spacieux et lumineux avec parquet au sol, une cuisine neuve et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement est équipé de nouveaux châssis PVC double vitrage, d’un compteur électrique bi-horaire, d’un chauffage central individuel au gaz de ville, d’un éclairage LED et d’un vidéophone. Il se trouve en excellent état général et dispose d’un certificat PEB de catégorie B !! - Loyer : 820€/mois. - Provision pour charges : 80€/mois (Entretien annuel du chauffage ; Eau ; Communs). - Compteurs gaz et électricité individuels. - Garantie locative : 1640€. - Etat des lieux d'entrée réalisé entre parties. - Bail d'un an reconductible. - Libre au 01/07/2026. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 820 €
  • Garantie locative: 1 640 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/07/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20220221015363

Emission de CO2

31

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09318 Réf. vendeur: 610111a0-9bbf-4800-817a-f0fba464ec8b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

1,2 km 6' 1,2 km 1' 11'' 780 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

725 m 3' 725 m 44'' 623 m 9' 725 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

725 m 3' 725 m 44'' 623 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

638 m 3' 697 m 49'' 502 m 7' 558 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

13 m 9''

Gares

Dinant

1,5 km 6' 1,3 km 1' 16'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,2 km 1' 11''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

815 m 2' 43'' 815 m 45'' 801 m 10' 815 m 10'

Proxy Delhaize Anseremme

2 km 8' 2,1 km 2' 45'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Dinant

3 km 10' 3 km 3' 1,9 km 35' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,1 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,9 km 2' 50''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,9 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,5 km 28'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1 km 1' 6''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,5 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

918 m 50''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,3 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Alexandre Daoust, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Dinant - Les Petits Choux" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Notre-Dame" est à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dinant" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 1 minute de là."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Dinant" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anseremme" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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