Duplex à louer - Gand RWC43197

abeelstraat 5 c 9000 Gand

1 400 €

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RWC43197

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • Terrasse
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Description

Ce duplex moderne à louer est idéalement situé à Gand, au 5c Abeeldstraat, offrant un cadre de vie contemporain et confortable avec une surface habitable généreuse de 134 m². Il se compose de trois chambres, dont deux spacieuses et une plus compacte, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. La pièce de vie élégamment aménagée intègre une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, offrant un espace convivial et fonctionnel. La lumière dans le séjour et la cuisine est contrôlable facilement via une application, apportant ainsi un confort technologique supplémentaire et une ambiance chaleureuse. La salle de bain est finie avec soin, comprenant une douche à l’italienne moderne, accompagnée d’un WC séparé pour plus de commodité. Ce bien immobilier présente également un atout majeur avec son agréable terrasse sur le toit, exposée au soleil toute la journée, donnant sur une cour intérieure calme, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Les résidents bénéficient en outre d’une place de parking souterraine incluse dans le loyer ainsi qu’un local sécurisé pour les vélos, répondant ainsi aux besoins pratiques du quotidien. L’état général de l’appartement est excellent et il est disponible selon entente, garantissant ainsi une flexibilité adaptée aux futurs occupants. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique primaire de 66 kWh/m²/an, attestant d’une bonne efficience énergétique jusqu’au 1er juillet 2028. Situé à Gand, ce duplex bénéficie d’un emplacement central proche des commerces, des transports en commun notamment le tram, ainsi que des établissements scolaires, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Le loyer demandé s’élève à 1 400 € par mois, avec une caution locative équivalente à trois mois de loyer (4 200 €) et des charges d’entretien fixées à 145 €. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché locatif local grâce à ses prestations soignées et son confort moderne. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir ce duplex qui allie fonctionnalité, modernité et qualité de vie au cœur de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €
  • Garantie locative: 4 200 €
  • Frais mensuels: 145 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Référence PEB

EP02120/H005/D02/SD002

Date de validité PEB

01/07/2028

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43197 Réf. vendeur: abeel5c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

694 m 2' 25'' 3,8 km 8' 522 m 7' 692 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Bavo

307 m 1' 19'' 307 m 44'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Bavo

307 m 1' 19'' 307 m 44'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Hotelschool Gent

304 m 1' 5'' 414 m 59'' 304 m 4' 304 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

220 m 2' 39''

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

220 m 2' 39''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

220 m 2' 39''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

220 m 2' 39''

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

220 m 2' 39''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,2 km 6' 1,7 km 4' 914 m 13' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Reep 4

704 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Sint-Annaplein

301 m 1' 5'' 301 m 4' 301 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Kristoffelstraat

113 m 1' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

232 m 1' 4'' 2,9 km 5' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

626 m 2' 10'' 3,9 km 8' 624 m 7' 624 m 7'

Albert Heijn - Gent

566 m 2' 2'' 898 m 2' 9'' 523 m 5' 554 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité d'Abeelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Hotelschool Gent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Koetshuis" (crèche) est accessible en 8 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Sint-Annaplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Sint-Kristoffelstraat".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (2 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (7 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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