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Duplex à vendre, Bruxelles VBE33599 Option

Rue de la Reinette 9 4 , 1000 Bruxelles
310 000 €
1 Chambre(s) 96 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1933
Prix 310 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 6 m²
Surface habitable 96 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 4
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 3 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 520 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49873 kWh/an
Date de validité PEB 05/05/2036
Emission de CO2 101
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33599 Réf. vendeur: 7645984 Dernière modification: 03/08/2026

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Duplex à vendre - Bruxelles ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Reinette - Pippelingstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Stephanie" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Central / Brussel-Centraal" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Porte De Namur" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken" est à 5 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Robert Catteau", une école primaire joignable en 9 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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