Duplex à vendre - Bruxelles VBE59090

Rue Eloy 27 1000 Bruxelles

229 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 130
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Eloy 27 1000 Bruxelles

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Description

À deux pas du centre-ville et de la gare du Midi, ce duplex d'une superficie d’environ 125 m² aux 2e et 3e étages d’un petit immeuble offre de nombreuses possibilités d’occupation ou de valorisation. Actuellement divisé en deux appartements distincts, tous deux loués, il bénéficie déjà d’un beau revenu locatif existant (1400€ indexés), tout en offrant un potentiel d’optimisation particulièrement intéressant. Un permis a été obtenu pour la réunification des deux niveaux en un spacieux duplex sur deux étages. Le projet prévoit d’aménager un vaste séjour plus 3 chambres et un bureau ou 4 chambres et deux salles de bain. Grâce à sa belle superficie et sa configuration scindée, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle d'un niveau avec la mise en location de l'autre niveau ou encore à un investisseur à la recherche d’un excellent produit locatif: en colocation ce revenu peut atteindre 2.500€/mois, soit un rendement de plus de 10% ! Un bien à revenu immédiat et grande liberté d’usage à fort potentiel, . PEB : G et E. www.metrop.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1896

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

1 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Emission de CO2

243

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59090 Réf. vendeur: 7834136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Capucines

436 m 2' 52'' 457 m 1' 5'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Rive Gauche

412 m 1' 22'' 412 m 40'' 412 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 11'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

55 m 39''

De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

55 m 39''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

55 m 39''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

487 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

533 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

697 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

697 m 8'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

572 m 7' 1,4 km 2' 23'' 572 m 7' 572 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 53' 17 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Midi/Zuid

318 m 1' 17'' 318 m 4' 318 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi

266 m 3'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

326 m 1' 5'' 326 m 48'' 326 m 4' 326 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

704 m 5' 1,3 km 2' 18'' 510 m 8' 641 m 8'

Lidl Anderlecht

709 m 2' 40'' 1,1 km 2' 39'' 577 m 9' 709 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,9 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 2' 5''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,2 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Eloy - Eloystraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Les Capucines" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal De La Rive Gauche", à 5 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Midi/Zuid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 2 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

ru 2023 08 29.pdf

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plans pu_20250415.pdf

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pu_20250708.pdf

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