Duplex à vendre, Bruxelles VBE67402

Avenue de la Brabançonne 37 2 , 1000 Bruxelles

570 000 €

2 Chambre(s) 108 m² 2 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

strong>Square Ambiorix – Triplex 2 chambres + mezzanine avec terrasse à vendre à Bruxelles

Situé au cœur du quartier Schuman, cet appartement de type triplex de 108 m² (surface brute PEB) vous séduira par sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé au sein d’une petite copropriété de 3 appartements, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, des commerces et des institutions européennes.

Agencement : Au 2e étage : palier, cuisine/salle à manger, living avec salle de douche, escalier vers le 3e étage. À l’étage, nous retrouvons une salle de douche + toilette, deux chambres à coucher ainsi qu’un escalier menant à une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, avec terrasse.

Atouts :

Localisation AAA
Excellente performance énergétique C-
Petite copropriété sans charges

Caractéristiques techniques : Électricité conforme, chaudière individuelle au gaz, double vitrage, compteurs individuels.

L’appartement est disponible à l’acte.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Détails financiers

Prix 570 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 108 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Référence PEB 20240227-TEST

Emission de CO2 32

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE67402 Réf. vendeur: 1532527 Dernière modification: 20/09/2026

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Le quartier

Éducation

Espaces Enfance 3 Crèches

116 m · 42'' 123 m · 17'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

Ecole Fondamentale Libre La Retraite Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

256 m · 2' 5'' 263 m · 37'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre La Retraite Du Sacré-Coeur Écoles primaires

256 m · 2' 5'' 263 m · 37'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Lycee La Retraite Écoles secondaires

185 m · 56'' 192 m · 27'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,1 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km · 10'

56 - Maelbeek - Buda Bus

88 m · 1' 4''

64 - Porte De Namur - Bordet Station

88 m · 1' 4''

N05 - Gare Centrale - Kraainem

172 m · 2' 4''

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

1 km · 12'

25 - Boondael Gare - Rogier

1 km · 12'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1,3 km · 15'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

1,3 km · 15'

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman Gares

804 m · 7' 793 m · 1' 54'' 669 m · 9' 786 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

9,8 km · 39' 11,9 km · 12' 8,7 km · 36'

Square Ambiorix Bornes de recharge

530 m · 1' 16''

Cambio - Ambiorix Voitures en libre-service

117 m · 1' 45'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Villo - Chasseurs Ardennais / Ardense Jagers Vélos en libre-service

430 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Rue Franklin Supermarchés

486 m · 4' 633 m · 1' 31'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Delhaize Chazal

649 m · 6' 734 m · 1' 50'' 649 m · 8' 649 m · 8'

Colruyt Schaarbeek Meiser

874 m · 11' 875 m · 2' 6'' 799 m · 9' 874 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,7 km · 4'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

3,7 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,7 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

4,9 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,1 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,9 km · 38' 30,7 km · 1º 51'

Beveren

61,3 km · 45' 47,2 km · 3º 26'

Saint-Nicolas

46,8 km · 40' 43,8 km · 3º 2'

Malines

27,8 km · 24' 22,7 km · 1º 30'

Alost

29,6 km · 26' 28,9 km · 2º

Louvain

27,1 km · 22' 23,7 km · 1º 24'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de la Brabançonne - Brabançonnelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 56 - Maelbeek - Buda, 64 - Porte De Namur - Bordet Station avec une station située à 1 minute à pied, N05 - Gare Centrale - Kraainem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 25 - Boondael Gare - Rogier, 62 - Eurocontrol - Heysel avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Espaces Enfance 3" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lycee La Retraite" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Chasseurs Ardennais / Ardense Jagers" à 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ambiorix" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Franklin" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Chazal" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 13 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Duplex à vendre, Bruxelles VBE67402

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Villes proches

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