Duplex à vendre, Bruxelles VBE90758

1000 Bruxelles

400 000 € (+140 € )

2 Chambre(s) 130 m² 2 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Entre le Square Ambiorix et le Parc du Cinquantenaire, au 3E étage d'un bel immeuble début 20e, superbe appartement 2 chambres ± 130m² bruts. COMPOSITION : 3E : vaste hall de ± 11m², spacieux et lumineux living de ± 36m² avec balcon avant attenant, cuisine équipée de ± 10m², hall de nuit, grande chambre de ± 14m² avec terrasse couverte attenante. 4E : mansarde de ± 35m² composée de deux grandes pièces et d'une salle de bains au niveau des chambres de bonne de l'immeuble. Cave. Le bien bénéficie d’un permis d’urbanisme délivré en janvier 2026 autorisant sa transformation en duplex. Détails : double vitrage, planché, chaudière individuelle au gaz, vidéophone. Charges : 140€/mois : communs, syndic, assurance incendie. Idéalement situé au cœur du quartier Européen, à proximité de toutes commodités : commerces, parcs, restaurants, Transports en commun : Station Schuman, bus 12, 21, 56, 63, 64, 79. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : Contact – Tel : Tel 02 779 99 99 – ID 7938072

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1907

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 400 000 €

Revenu cadastral 627 €

Frais mensuels 140 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 26 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 116 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15776 kWh/an

Date de validité PEB 08/11/2032

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90758 Réf. vendeur: 7938072 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

César De Paepe Crèches

89 m · 25'' 633 m · 1' 43'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool Écoles maternelles

117 m · 30'' 604 m · 1' 39'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool Écoles primaires

117 m · 30'' 604 m · 1' 39'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Académie Royale Des Beaux-Arts De Bruxelles Écoles secondaires

284 m · 1' 47'' 613 m · 1' 46'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,4 km · 11'

R0 Ring de Bruxelles

6,4 km · 10'

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem Bus

80 m · 57''

N05 - Gare Centrale - Kraainem

80 m · 57''

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

80 m · 57''

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco Trams

631 m · 8'

93 - Stade - Legrand

631 m · 8'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

714 m · 9'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

714 m · 9'

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle Gares

340 m · 3' 1,1 km · 2' 53'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 50' 15,1 km · 15' 11 km · 32'

Pillows Grand Hotel Place Rouppe Bornes de recharge

1,4 km · 4'

Cambio - Chapelle/Kapel Voitures en libre-service

142 m · 1' 12'' 131 m · 1' 35'' 131 m · 1' 35''

Villo - Chapelle / Kapellekerk Vélos en libre-service

237 m · 2' 51''

Magasins

Lidl Bruxelles Supermarchés

453 m · 2' 33'' 602 m · 1' 32'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Carrefour Express Gare Central

513 m · 2' 36'' 766 m · 1' 59'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Spar Express Bruxelles

457 m · 2' 35'' 840 m · 2' 4'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,2 km · 3'

Musée Choco Story Brussels Musées

1,1 km · 2' 59''

Librairies Royales KBR Activités

850 m · 2' 5''

Porte De Hal Châteaux

2 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,9 km · 39' 29,2 km · 1º 44'

Beveren

55,8 km · 47' 47,3 km · 3º 25'

Saint-Nicolas

47,5 km · 42' 43,9 km · 3º 1'

Malines

30,9 km · 27' 24 km · 1º 28'

Alost

29,5 km · 27' 27,1 km · 1º 44'

Louvain

30,2 km · 26' 26,1 km · 1º 35'

Transports

Ce bien à Bruxelles - Brussel bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

La station "Villo - Chapelle / Kapellekerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chapelle/Kapel".

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Bruxelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Central" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "César De Paepe", une crèche joignable en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Académie Royale Des Beaux-Arts De Bruxelles", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 2 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N05 - Gare Centrale - Kraainem, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec une station située à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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