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Duplex à vendre, Schaerbeek VBE34595

Rue Victor Hugo 56 , 1030 Schaerbeek
835 000 €
4 Chambre(s) 170 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 80 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2028
Prix 835 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 9 m²
Surface habitable 170 m²
Meublé Non
Surface du séjour 44 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34595 Réf. vendeur: 7731880 Dernière modification: 08/09/2026
Fantine ( Victor-Hugo)
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Fantine ( Victor-Hugo)

Vaneau Lecobel vous invite à découvrir le projet Fantine, une résidence contemporaine implantée au cœur du quartier Eugène Plasky, rue Victor-Hugo. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des institutions européennes, des commerces et des transports en commun, ce projet allie qualité de vie urbaine et sérénité résidentielle. Le projet se développe sur 4 niveaux et propose 11 appartements de 1 à 4 chambres, avec des superficies brutes comprises entre ± 67 et ± 170 m². Chaque appartement dispose d'une belle terrasse ou loggia, tandis que les unités du rez-de-chaussée profitent d'un jardin privatif. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et aux performances énergétiques : double ou triple vitrage en aluminium, chauffage par le sol via pompe à chaleur, isolation thermique et acoustique soignée, caves. Des emplacements de parking sont disponibles en option (+ 37.000 €). La livraison est prévue en septembre 2028. La vente est soumise à la TVA, avec possibilité d'application du taux réduit à 6 %. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 02/669.21.70 ou à l'adresse promotion@vaneau-lecobel.be.
Prix 360 000 € à 835 000 €
Surface habitable 67 m² à 170 m²
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Victor Hugo - Victor Hugostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Royaume Des Bisounours", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De La Paix 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "College Roi Baudouin", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Chazal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Plasky" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven avec une station située à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Louvain 494 / Leuven 494" à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Milcamps".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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