Duplex à vendre - Schaerbeek VBE34596

Rue Victor Hugo 56 1030 Schaerbeek

799 000 €

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VBE34596
  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Victor Hugo 56 1030 Schaerbeek
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Description

Vaneau-Lecobel vous présente ce magnifique duplex 4 chambres, situé au sein du projet Fantine, rue Victor-Hugo, en plein cœur du quartier Eugène Plasky, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces et des transports en commun. Le bien développe une superficie d'environ ± 170 m² et se compose d'un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à de belles terrasses totalisant ± 20 m² ainsi qu'à un agréable jardin privatif de ± 80 m². L'espace nuit comprend quatre belles chambres à coucher ainsi que plusieurs salles d'eau, garantissant un confort de vie optimal pour une famille. Une attention particulière a été portée aux matériaux et aux performances énergétiques : double ou triple vitrage en aluminium, chauffage par le sol via pompe à chaleur, isolation thermique et acoustique soignée. Des emplacements de parking sont disponibles en option (+ 37.000 €). Livraison prévue en septembre 2028. Vente soumise à la TVA, avec possibilité d'application du taux réduit à 6 %. Pour toute information, contactez-nous au Tel 02/669.21.70 ou à l'adresse Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Fantine ( Victor-Hugo)

Fantine ( Victor-Hugo)
Vaneau Lecobel vous invite à découvrir le projet Fantine, une résidence contemporaine implantée au cœur du quartier Eugène Plasky, rue Victor-Hugo. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des institutions européennes, des commerces et des transports en commun, ce projet allie qualité de vie urbaine et sérénité résidentielle. Le projet se développe sur 4 niveaux et propose 11 appartements de 1 à 4 chambres, avec des superficies brutes comprises entre ± 67 et ± 170 m². Chaque appartement dispose d'une belle terrasse ou loggia, tandis que les unités du rez-de-chaussée profitent d'un jardin privatif. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et aux performances énergétiques : double ou triple vitrage en aluminium, chauffage par le sol via pompe à chaleur, isolation thermique et acoustique soignée, caves. Des emplacements de parking sont disponibles en option (+ 37.000 €). La livraison est prévue en septembre 2028. La vente est soumise à la TVA, avec possibilité d'application du taux réduit à 6 %. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 02/669.21.70 ou à l'adresse promotion@vaneau-lecobel.be.
Prix 350 000 € à 799 000 €
Surface habitable 67 m² à 170 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2028

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Royaume Des Bisounours

195 m 1' 14'' 189 m 27'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1

180 m 2' 176 m 25'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De La Paix 2

168 m 2' 31'' 168 m 24'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

College Roi Baudouin

152 m 2' 17'' 171 m 24'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

205 m 2' 27''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

319 m 4'

De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven

470 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

761 m 9'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

761 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

Gares

Meiser

489 m 4' 540 m 1' 17'' 489 m 6' 489 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

9,1 km 40' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Leuvense Steenweg/Leuvensesteenweg

575 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Milcamps

323 m 5' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Louvain 494 / Leuven 494

340 m 4'

Supermarchés

Delhaize Chazal

232 m 2' 37'' 244 m 37'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Colruyt Schaarbeek Meiser

382 m 5' 446 m 1' 4'' 382 m 5' 382 m 5'

Carrefour Express Plasky

303 m 5' 345 m 49'' 303 m 4' 303 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,5 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,6 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Victor Hugo - Victor Hugostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Roi Baudouin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "Le Royaume Des Bisounours" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De La Paix 2", une école primaire joignable en 2 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Milcamps", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 9 minutes en voiture.La station "Villo - Louvain 494 / Leuven 494" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 9 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Chazal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Plasky" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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