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Duplex à vendre, Schaerbeek VBE34596

Rue Victor Hugo 56 , 1030 Schaerbeek
835 000 €
4 Chambre(s) 170 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 80 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2028
Prix 835 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 9 m²
Surface habitable 170 m²
Meublé Non
Surface du séjour 44 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34596 Réf. vendeur: 7731968 Dernière modification: 08/09/2026
Fantine ( Victor-Hugo)
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Fantine ( Victor-Hugo)

Vaneau Lecobel vous invite à découvrir le projet Fantine, une résidence contemporaine implantée au cœur du quartier Eugène Plasky, rue Victor-Hugo. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des institutions européennes, des commerces et des transports en commun, ce projet allie qualité de vie urbaine et sérénité résidentielle. Le projet se développe sur 4 niveaux et propose 11 appartements de 1 à 4 chambres, avec des superficies brutes comprises entre ± 67 et ± 170 m². Chaque appartement dispose d'une belle terrasse ou loggia, tandis que les unités du rez-de-chaussée profitent d'un jardin privatif. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et aux performances énergétiques : double ou triple vitrage en aluminium, chauffage par le sol via pompe à chaleur, isolation thermique et acoustique soignée, caves. Des emplacements de parking sont disponibles en option (+ 37.000 €). La livraison est prévue en septembre 2028. La vente est soumise à la TVA, avec possibilité d'application du taux réduit à 6 %. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 02/669.21.70 ou à l'adresse promotion@vaneau-lecobel.be.
Prix 360 000 € à 835 000 €
Surface habitable 67 m² à 170 m²
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Victor Hugo - Victor Hugostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Chazal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Plasky" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De La Paix 2" est à 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Royaume Des Bisounours", à seulement 2 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Roi Baudouin" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meiser" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Milcamps" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Louvain 494 / Leuven 494".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 9 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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