Duplex à vendre - Anderlecht VBE30350

Rue Eloy 27 1070 Anderlecht

235 000 €

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VBE30350

  • 4 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À deux pas du centre-ville et de la gare du Midi, ce duplex d'une superficie d’environ 125 m² aux 2e et 3e étages d’un petit immeuble offre de nombreuses possibilités d’occupation ou de valorisation. Actuellement divisé en deux appartements distincts, tous deux loués, il bénéficie déjà d’un beau revenu locatif existant (1400€ indexés), tout en offrant un potentiel d’optimisation particulièrement intéressant. Un permis a été obtenu pour la réunification des deux niveaux en un spacieux duplex sur deux étages. Le projet prévoit d’aménager un vaste séjour plus 3 chambres et un bureau ou 4 chambres et deux salles de bain. Grâce à sa belle superficie et sa configuration scindée, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle d'un niveau avec la mise en location de l'autre niveau ou encore à un investisseur à la recherche d’un excellent produit locatif: en colocation ce revenu peut atteindre 2.500€/mois, soit un rendement de plus de 10% ! Un bien à revenu immédiat et grande liberté d’usage à fort potentiel, . PEB : G et E. www.metrop.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1896

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

1 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Emission de CO2

243

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30350 Réf. vendeur: 7717755 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Capucines

436 m 2' 52'' 457 m 1' 5'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Cefa - Institut De La Providence

412 m 1' 22'' 412 m 40'' 412 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 11'

Bus

De Lijn - R18 - (Ternat -) Schepdaal - Itterbeek - Brussel Zuid

55 m 39''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

55 m 39''

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

55 m 39''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

487 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

533 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

697 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

697 m 8'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

572 m 7' 1,4 km 2' 23'' 572 m 7' 572 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 53' 17 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Midi/Zuid

318 m 1' 17'' 318 m 4' 318 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi

266 m 3'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

326 m 1' 5'' 326 m 48'' 326 m 4' 326 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

704 m 5' 1,3 km 2' 18'' 510 m 8' 641 m 8'

Lidl Anderlecht

709 m 2' 40'' 1,1 km 2' 39'' 577 m 9' 709 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,9 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 2' 5''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,2 km 12'

Tourisme

Vivre près de la Rue Eloy - Eloystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 2 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Midi/Zuid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, De Lijn - R18 - (Ternat -) Schepdaal - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut De La Providence", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Capucines", à 3 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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