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Duplex à vendre, Anderlecht VBE84360

Rue des Vétérinaires 45, 1070 Anderlecht
445 000 €
3 Chambre(s) 146 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 445 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 146 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 93 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Largeur du terrain à rue 93 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an
Date de validité PEB 09/07/2034
Emission de CO2 15
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84360 Réf. vendeur: 7906063 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Vétérinaires - Veeartsenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 12 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Anderlecht" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Eloy" à 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Midi/Zuid".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 74 - Uccle-Stalle - Clemence Everard, R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid, 79 - Kraainem - Maelbeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 55 - Da Vinci - Rogier, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "Petits Goujons M6" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Elmer Zuid" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - Katoba Vzw Voorzienigheidsschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Communal Marius Renard", à seulement 2 minutes de marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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