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Duplex à vendre, Anderlecht VBE84360

Rue des Vétérinaires 45, 1070 Anderlecht
445 000 €
3 Chambre(s) 146 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 445 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 146 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 93 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Largeur du terrain à rue 93 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an
Date de validité PEB 09/07/2034
Emission de CO2 15
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84360 Réf. vendeur: 7906063 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Vétérinaires - Veeartsenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Eloy".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Midi/Zuid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "Petits Goujons M6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Katoba Vzw Voorzienigheidsschool" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Elmer Zuid" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Communal Marius Renard" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid, 79 - Kraainem - Maelbeek, 74 - Uccle-Stalle - Clemence Everard avec une station située à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Anderlecht" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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