Spacieux appartement duplex avec deux chambres, terrasse et jardin et plus a dévouvrir.
Calme et bien situé à l'arrière d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement spacieux fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 unités (1998).
Il convient aussi bien comme investissement avec un revenu locatif stable que comme résidence personnelle.
Le séjour, au niveau de la terrasse et du jardin, dispose d'une cuisine équipée et spacieuse. À côté de la cuisine, un débarras pratique avec coin buanderie est prévu.
À l'étage on retrouve deux chambres (12m² et 8m²) avec vue sur le jardin et une salle de bains avec douche dans la baignoire.
L'appartement est bien agencé et entièrement orienté vers l'arrière du bâtiment.
Un WC séparé, des châssis en aluminium de qualité, une chaudière à condensation au gaz récente et une installation électrique conforme RGIE complètent le tout.
L'acquéreur a également la possibilité d'acheter un garage double (24m²) à l'avant du bâtiment, au prix de 35.000 euros.
L'appartement est actuellement loué de manière stable à 930 euros par mois, hors contribution aux charges mensuelles par le locataire.
PEB 282 kWh/m²an
classe F
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Vivre près de la Rue Jean Van Lierde - Jean Van Lierdestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.
En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
"Site Experience Brussels" se trouve à 12 minutes.
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 8 minutes.
Le trajet vers la crèche "Coucou Winnie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College "Les Tournesols" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Prince De Liege / Prins Van Luik" à 7 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Prince/Prins".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 76 - Kraainem - Oppem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 728 - Snelbus Ninove - Brussel Noord, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation avec une station située à 6 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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