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Duplex à vendre, Anderlecht VBE84359

Rue des Vétérinaires 45, 1070 Anderlecht
419 000 €
3 Chambre(s) 136 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 419 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 136 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 93 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Largeur du terrain à rue 93 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 123 kWh/m²/an
Date de validité PEB 09/07/2034
Emission de CO2 19
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84359 Réf. vendeur: 7906025 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Vétérinaires - Veeartsenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 55 - Da Vinci - Rogier, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 74 - Uccle-Stalle - Clemence Everard, 79 - Kraainem - Maelbeek, R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Anderlecht" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "Petits Goujons M6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Elmer Zuid", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Communal Marius Renard" est à 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - Katoba Vzw Voorzienigheidsschool", à seulement 2 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Midi/Zuid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

La station "Villo - Eloy" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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