Duplex à vendre, Molenbeek-Saint-Jean RBW96931

BOULEVARD LOUIS METTEWIE 91 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

329 000 € (+283 € )

4 Chambre(s) 136 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

MOLENBEEK - QUARTIER "SCHEUTBOS" - BON ETAT - APPARTEMENT DUPLEX DE 136M² HABITABLES AVEC 4 CHAMBRES, 2 SALLES D’EAU + 2 TERRASSES & CAVE - GARAGE BOX. Au 26 et 27ème étage de cette copropriété, nous vous proposons à la vente cet appartement composé de : - Au 1er niveau : Un hall d’entrée s’ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour de 37,5m², une cuisine semi-équipée de 12m² donnant tous deux directement accès à la terrasse de 13,5m², un hall de nuit dessert deux chambres de 20,5m² et 13,6m² (dont l’une bénéficie d’une seconde terrasse de 12.5 m²), une salle de bains de 5,5 m², un WC séparé et un vestiaire. - Au 2ème niveau : Un escalier mène à l’étage supérieur, qui se compose de deux chambres de 12m² et 11m², d’une seconde salle de bains de 2,8 m² & un WC séparé. L’appartement bénéficie également d’une cave privative. DIVERS : Appartement de 4 chambres, châssis en bois avec double vitrage, chaudière individuelle au gaz "Junkers" (2019), vidéophonie installée, appartement lumineux, deux terrasses offrant une magnifique vue sur Bruxelles, ascenseurs conformes. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE BOX AU PRIX DE 30.000€ PEB : 20240902 - 285kWh/(m².an) - Label : F À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du Parc du "Scheutbos" ainsi que des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement est actuellement loué au prix de 1.450€/mois. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Inaya Vandecasteele au Tel 0488/16.16.65 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1967

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

Frais mensuels 283 €

Revenu locatif mensuel 1 450 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 136 m²

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 3 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 26

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 27

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 285 kWh/m²/an

Référence PEB 20240902

Emission de CO2 57

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96931 Réf. vendeur: 87380634 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Les Beaux-Arts Crèches

557 m · 1' 54'' 1,4 km · 2' 35'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Ecole Maternelle Communale N° 15 Écoles maternelles

456 m · 1' 34'' 1,6 km · 3' 456 m · 5' 456 m · 5'

Ecole Primaire Communale N°16/16 Bis - "l'Ecole Du Petit Bois" Écoles primaires

448 m · 1' 33'' 1,6 km · 3' 448 m · 5' 448 m · 5'

Go! Atheneum Anderlecht Écoles secondaires

580 m · 1' 56'' 582 m · 59'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,9 km · 2' 33''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km · 9'

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION Bus

182 m · 2' 11''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

182 m · 2' 11''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

250 m · 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,7 km · 21'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,8 km · 21'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km · 21'

Bruxelles-Ouest / Brussel-West Gares

1,8 km · 7' 1,8 km · 4' 1,5 km · 13' 1,8 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

16 km · 1º 10' 20,3 km · 18' 0 m · 0''

Charles Malisstraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 29''

Cambio - Condor Voitures en libre-service

429 m · 1' 25'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Villo - Scheutbos Vélos en libre-service

262 m · 3'

Magasins

Shop & Go Delhaize Mettewie Supermarchés

56 m · 11'' 58 m · 6'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

714 m · 2' 22'' 916 m · 2' 5'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Aldi Anderlecht

894 m · 3' 1,1 km · 1' 56'' 670 m · 9' 883 m · 11'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

7,8 km · 11'

Belgian Chocolate Village Musées

3,4 km · 6'

Librairies Royales Kbr Activités

7,3 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

4,3 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

5,2 km · 6'

Villes proches

Termonde

29,5 km · 31' 26 km · 1º 33'

Beveren

55,1 km · 44' 46 km · 3º 8'

Malines

32,6 km · 28' 25,8 km · 1º 58'

Alost

26,4 km · 19' 23,7 km · 1º 32'

Louvain

35,5 km · 31' 30,1 km · 1º 52'

Bruxelles

5,5 km · 9' 4 km · 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de Boulevard Louis Mettewie - Louis Mettewielaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Condor" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

La station "Villo - Scheutbos" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale N° 15", à seulement 5 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Anderlecht", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Communale N°16/16 Bis - "l'Ecole Du Petit Bois", à 5 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Les Beaux-Arts" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Mettewie" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

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Tourisme

Villes proches

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