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Duplex à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE70286

Rue Albert Vanderkindere 22 B35 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean
445 000 €
2 Chambre(s) 161 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2005
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 445 000 €
Revenu cadastral 2 047 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 161 m²
Surface du séjour 44 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 176 kWh/m²/an
Emission de CO2 35
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE70286 Réf. vendeur: 7877735 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue Albert Vanderkindere - Albert Vanderkinderestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

La station "Villo - Duchesse De Brabant / Hertogin Van Brabant" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 11 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heyvaert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 86 - Machtens - Bockstael avec une station située à 1 minute à pied, R28 - Ninove - Brussel Noord, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 9 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 5 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire La Plume" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Arion", une crèche joignable en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Koekelberg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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