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Duplex à vendre, Ganshoren RBX16181

Avenue de Jette 396 , 1083 Ganshoren
449 000 €
3 Chambre(s) 107 m² 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse 35 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 1 145 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 107 m²
Meublé Non
Surface du séjour 14 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Local vélo Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 35 m²
Orientation du jardin Nord-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé au gaz de ville Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14569 kWh/an
Date de validité PEB 08/10/2036
Emission de CO2 40
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX16181 Réf. vendeur: 7898660 Dernière modification: 13/10/2026

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Duplex à vendre - Ganshoren ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de l'Avenue de Jette - Jetse laan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Ganshoren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jette" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Frans Van Asbroeck" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Jette", à 8 minutes.

Le trajet vers la crèche "Boule Et Bill" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Van Asbroeck" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 19 - Simonis - De Wand avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 83 - Gare De Berchem - Val Maria, 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 6 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 11 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).

La station "Villo - Square Du Centenaire / Eeuwfeestsquare" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Expo".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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