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Duplex à vendre, Auderghem RBX38399

Rue Valduc 47, 1160 Auderghem
àpd 399 000 € (+400 € )
3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 1 641 €
Frais mensuels 400 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 160 m²
Surface du séjour 23 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Buanderie Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 546 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX38399 Réf. vendeur: 7935573 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Valduc - Hertogendalstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec une station située à 3 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 11 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 7 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kouter" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Geyskens".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Lucie Cloes" est à 2 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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