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Duplex à vendre, Auderghem VBE55324

Avenue des Citrinelles 53 , 1160 Auderghem
595 000 €
5 Chambre(s) 160 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1975
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 595 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface habitable 160 m²
Surface du séjour 46 m²
Surface du bureau 1 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 23 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55324 Réf. vendeur: 7810326 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de l'Avenue des Citrinelles - Geelvinkenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Kouter", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Geyskens" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 9 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Petit Bouh!" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 20 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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