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Duplex à vendre, Auderghem VBE58775

Avenue des Traquets 35 , 1160 Auderghem
995 000 €
3 Chambre(s) 213 1 Garage 2 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 995 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 22 m²
Surface habitable 213 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 45 m²
Surface du bureau 1 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 8 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 39 m²
Orientation de la terrasse Sud
Profondeur du terrain 30 m
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 261 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 55435 kWh/an
Emission de CO2 52
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE58775 Réf. vendeur: 7832448 Dernière modification: 05/09/2026

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Duplex à vendre - Auderghem ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Traquets - Zwartkeeltjeslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Julien-Parnasse" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Comme Dans Un Rêve", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Saint Julien" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Thomas Balis" à 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kouter".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 9 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 30 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec une station située à 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 19 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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