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Duplex à vendre, Watermael-Boitsfort VBE74815

Rue Auguste Beernaert 2, 1170 Watermael-Boitsfort
435 000 €
2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 435 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 88 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 347 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30583 kWh/an
Date de validité PEB 24/04/2026
Emission de CO2 69
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE74815 Réf. vendeur: 7891060 Dernière modification: 02/10/2026

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Duplex à vendre - Watermael-Boitsfort ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue Auguste Beernaert - Auguste Beernaertstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 17 - Beaulieu - Heiligenborre, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 95 - Grand-Place - Wiener avec une station située à 12 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bruxelles n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Boitsfort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 22 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "École Communale La Sapinière - Les Mésanges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "International School Of Brussels", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Gilson De Rouvreux", à 3 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heiligenborre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bosvoorde / Boitsfort" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Coin Du Balai / Bezemhoek" à seulement 5 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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