À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce lumineux duplex de ±100 m² situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement deux unités.
Le premier niveau offre un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à une magnifique terrasse de ±30 m² orientée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
À l'étage, le hall de nuit dessert une belle chambre de 20,3 m² avec mezzanine (idéale comme bureau, dressing ou couchage d'appoint), une seconde chambre de 12 m² et une salle de bains de 7 m².
Le bien bénéficie de nombreux atouts : chaudière individuelle neuve (2025), électricité conforme jusqu'en 2032, châssis en bois avec double vitrage, compteurs individuels et parquet vitrifié. Très faible charges de copropriété.
PEB : G (principalement dû à l'absence d'isolation de la toiture datant de 2007, offrant un potentiel d'amélioration énergétique).
Revenu cadastral non indexé : 967 €.
Une belle opportunité dans un quartier prisé d'Uccle, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement.
À visiter sans tarder !
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Habiter à proximité de l'Avenue Brugmann - Brugmannlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Marlow" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ukkel" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Danco" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Pierre" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Pierre" est à 4 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Karine Emsheimer", à 7 minutes.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre - Collège Saint-Pierre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 11 minutes de route.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 1 minute à pied, 41 - Heros - Transvaal, 43 - Heros - Vivier D'Oie avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Square Georges Marlow / Georges Marlowsquare".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle" est à moins de 4 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Marlow", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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