Situé sur la prestigieuse avenue Albert, au cœur de Forest, découvrez ce magnifique souplex de ± 214 m² selon PEB, un bien atypique où volumes spectaculaires, charme et raffinement se rencontrent.
Installé dans une somptueuse bâtisse de caractère datant de 1910, dont la remarquable façade donne immédiatement le ton, ce bien séduit dès les premiers instants par son cachet et ses proportions hors normes.
Le niveau principal impressionne par ses hauteurs sous plafond atteignant près de 4 mètres et par une superbe succession de trois pièces en enfilade. Trois espaces, trois univers très différents, mais un même fil conducteur : l’élégance et le raffinement. On y retrouve un salon de ± 24 m², une salle à manger de ± 17 m² et un magnifique bureau/bibliothèque de ± 23 m². Une cuisine de ± 16 m² complète ce niveau aux volumes particulièrement généreux.
Le niveau inférieur est entièrement consacré à l’espace nuit et accueille trois chambres ainsi que trois salles d’eau. Cette distribution assure une séparation naturelle entre les espaces de réception et la partie plus intime de l’habitation.
À l’extérieur, une exceptionnelle cour de ± 65 m² prolonge les espaces et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, particulièrement rare pour un bien de cette typologie.
La configuration et les volumes du bien permettent également d’envisager aisément l’exercice d’une profession libérale, tout en préservant une distinction confortable entre vie privée et activité professionnelle.
À la frontière d’Uccle et à proximité immédiate du quartier Vanderkindere, l’adresse profite d’un environnement résidentiel recherché tout en restant remarquablement connectée au reste de Bruxelles.
Les amateurs d’espaces verts apprécieront la proximité du parc de Forest et du parc Duden, tandis que le bois de la Cambre est également rapidement accessible. Commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont nombreux dans les environs, notamment autour de Vanderkindere, Brugmann et Churchill.
Un bien singulier, aux volumes rares et au caractère affirmé, à découvrir absolument.
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Habiter à proximité de l'Avenue Albert - Albertlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.
À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 10 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 9 minutes de route.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont N13 - Gare Centrale - Westland Shopping, 49 - Gare Du Midi - Simonis, 38 - Gare Centrale - Heros avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 7 - Vanderkindere - Heysel, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vanderkindere" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vanderkindere" à seulement 2 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 7 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Uccle Vanderkindere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Coghen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Ursule" est à 12 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Barnepark C", une crèche joignable en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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