Situé sur la prestigieuse avenue Albert, au cœur de Forest, découvrez ce magnifique souplex de ± 214 m² selon PEB, un bien atypique où volumes spectaculaires, charme et raffinement se rencontrent.
Installé dans une somptueuse bâtisse de caractère datant de 1910, dont la remarquable façade donne immédiatement le ton, ce bien séduit dès les premiers instants par son cachet et ses proportions hors normes.
Le niveau principal impressionne par ses hauteurs sous plafond atteignant près de 4 mètres et par une superbe succession de trois pièces en enfilade. Trois espaces, trois univers très différents, mais un même fil conducteur : l’élégance et le raffinement. On y retrouve un salon de ± 24 m², une salle à manger de ± 17 m² et un magnifique bureau/bibliothèque de ± 23 m². Une cuisine de ± 16 m² complète ce niveau aux volumes particulièrement généreux.
Le niveau inférieur est entièrement consacré à l’espace nuit et accueille trois chambres ainsi que trois salles d’eau. Cette distribution assure une séparation naturelle entre les espaces de réception et la partie plus intime de l’habitation.
À l’extérieur, une exceptionnelle cour de ± 65 m² prolonge les espaces et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, particulièrement rare pour un bien de cette typologie.
La configuration et les volumes du bien permettent également d’envisager aisément l’exercice d’une profession libérale, tout en préservant une distinction confortable entre vie privée et activité professionnelle.
À la frontière d’Uccle et à proximité immédiate du quartier Vanderkindere, l’adresse profite d’un environnement résidentiel recherché tout en restant remarquablement connectée au reste de Bruxelles.
Les amateurs d’espaces verts apprécieront la proximité du parc de Forest et du parc Duden, tandis que le bois de la Cambre est également rapidement accessible. Commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont nombreux dans les environs, notamment autour de Vanderkindere, Brugmann et Churchill.
Un bien singulier, aux volumes rares et au caractère affirmé, à découvrir absolument.
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Habiter à proximité de l'Avenue Albert - Albertlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Uccle Vanderkindere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Coghen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Barnepark C" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Ursule" est accessible en 4 minutes.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vanderkindere".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 7 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vanderkindere" à seulement 2 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 9 minutes de route.
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 7 - Vanderkindere - Heysel, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 48 - Anneessens - Decroly, N11 - Gare Centrale - Homborch, 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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