Situé sur la prestigieuse avenue Albert, au cœur de Forest, découvrez ce magnifique souplex de ± 214 m² selon PEB, un bien atypique où volumes spectaculaires, charme et raffinement se rencontrent.
Installé dans une somptueuse bâtisse de caractère datant de 1910, dont la remarquable façade donne immédiatement le ton, ce bien séduit dès les premiers instants par son cachet et ses proportions hors normes.
Le niveau principal impressionne par ses hauteurs sous plafond atteignant près de 4 mètres et par une superbe succession de trois pièces en enfilade. Trois espaces, trois univers très différents, mais un même fil conducteur : l’élégance et le raffinement. On y retrouve un salon de ± 24 m², une salle à manger de ± 17 m² et un magnifique bureau/bibliothèque de ± 23 m². Une cuisine de ± 16 m² complète ce niveau aux volumes particulièrement généreux.
Le niveau inférieur est entièrement consacré à l’espace nuit et accueille trois chambres ainsi que trois salles d’eau. Cette distribution assure une séparation naturelle entre les espaces de réception et la partie plus intime de l’habitation.
À l’extérieur, une exceptionnelle cour de ± 65 m² prolonge les espaces et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, particulièrement rare pour un bien de cette typologie.
La configuration et les volumes du bien permettent également d’envisager aisément l’exercice d’une profession libérale, tout en préservant une distinction confortable entre vie privée et activité professionnelle.
À la frontière d’Uccle et à proximité immédiate du quartier Vanderkindere, l’adresse profite d’un environnement résidentiel recherché tout en restant remarquablement connectée au reste de Bruxelles.
Les amateurs d’espaces verts apprécieront la proximité du parc de Forest et du parc Duden, tandis que le bois de la Cambre est également rapidement accessible. Commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont nombreux dans les environs, notamment autour de Vanderkindere, Brugmann et Churchill.
Un bien singulier, aux volumes rares et au caractère affirmé, à découvrir absolument.
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Vivre près de l'Avenue Albert - Albertlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vanderkindere" à seulement 2 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vanderkindere" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 7 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Uccle Vanderkindere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Coghen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Ursule" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "Barnepark C" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 55 - Da Vinci - Rogier, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 49 - Gare Du Midi - Simonis, 38 - Gare Centrale - Heros, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec une station située à 9 minutes à pied.
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.
"Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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