Duplex à vendre - Forest VBD08081

Rue Auguste Heene 2 1190 Forest

419 000 €

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VBD08081

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Info & visites : Contact ou Tel 0471 682 737 | We Invest vous propose en exclusivité ce superbe duplex lumineux dans le quartier Bervoets à Forest. Ce bien de 140 m², occupant les 2e et 3e étages d’un immeuble de 2010, séduit par ses volumes généreux et son agencement optimal. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par deux agréables terrasses idéales pour profiter de l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir famille et amis. À l’étage, trois chambres confortables offrent de multiples possibilités d’aménagement, tandis qu’une salle de bain, une salle de douche avec WC, une buanderie et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Le bien dispose d’un parking intérieur obligatoire (20 000 € en supplément), accessible directement par ascenseur. Les prestations techniques sont au rendez-vous : PEB C de 135 kWh/m².an - CO₂ de 14 kg/(m².an), installation électrique conforme, triple vitrage et chauffage au gaz assurent confort et efficacité énergétique. Situé à proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles, ce duplex combine praticité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et familial. Disponible à l’acte, il représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes nos exclusivités sur www.weinvest.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 1 811 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/10/2033

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08081 Réf. vendeur: 7047981 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Vorst

373 m 4' 409 m 59'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis

607 m 4' 887 m 2' 7'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis

607 m 4' 887 m 2' 7'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

1,2 km 13' 1,6 km 4' 702 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,1 km 16'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

189 m 2' 16''

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

189 m 2' 16''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

189 m 2' 16''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,6 km 31'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,6 km 31'

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

874 m 5' 821 m 1' 58'' 667 m 10' 874 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 59' 18,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Patinage Schaats

89 m 17'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Villo - Patinage

183 m 2' 12''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)

347 m 1' 54'' 491 m 1' 6'' 339 m 4' 339 m 4'

Lidl Vorst

921 m 5' 1,5 km 4' 686 m 10' 835 m 10'

Colruyt Forest

1,1 km 5' 1,1 km 2' 40'' 758 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,2 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,9 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,2 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,8 km 12'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babilou Vorst" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" à 15 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Vorst" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (12 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 23 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 12 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aa Docks") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Forest-Est / Vorst-Oost") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Patinage Schaats".La station "Villo - Patinage" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 16 minutes.

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Documents

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