Duplex à vendre - Forest VBE17953

Rue du Monténégro 81 1190 Forest

445 000 €

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VBE17953

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue du Monténégro 81 1190 Forest
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Description

SAINT-GILLES, entre le Parvis et le parc de Forest, APPARTEMENT DUPLEX (2ch/1bur/1sdb) ±140m² (130m² surface PEB) avec terrasse. Situé dans une maison de caractère de trois appartements, il se compose comme suit : au niveau du 2e étage : escalier privatif, hall d’entrée, lumineux séjour, salle à manger, cuisine équipée et bureau de ±8,7m². Au 3e étage : hall de nuit, deux chambres de ±16,6m² et ±13m², accès à la toiture plate aménagée en terrasse et une salle de bains. Espace polyvalent aménagé sous toiture de ±20m² mansardé. Charges : ±35€/mois. Compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. PEB : G. Précompte 2025 : 897,71€. A découvrir chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 630 €
  • Frais mensuels: 35 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1912

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17953 Réf. vendeur: 7680007 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mères Veillent

319 m 1' 15'' 482 m 1' 9'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

306 m 1' 1'' 665 m 1' 35'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

306 m 1' 1'' 665 m 1' 35'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"

533 m 2' 11'' 1,1 km 2' 37'' 512 m 6' 533 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,4 km 13'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

199 m 2' 23''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

206 m 2' 28''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

256 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

715 m 9'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

715 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,2 km 5' 1,6 km 4' 992 m 9' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 53' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

1 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Monténégro

210 m 50'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Vélos en libre-service

Villo - Rochefort

358 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

334 m 1' 20'' 572 m 1' 22'' 334 m 4' 334 m 4'

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

838 m 2' 51'' 1,1 km 2' 40'' 647 m 10' 838 m 10'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

939 m 4' 1,2 km 2' 53'' 728 m 11' 939 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,2 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,8 km 14'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Monténégro - Montenegrostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"", à seulement 6 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Mères Veillent" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Monténégro".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Rochefort" à 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

ru 2025.pdf

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