Duplex à vendre - Forest VWD15954
475 000 €
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Description
Au rez-de-chaussée bel étage : une entrée avec porte-manteaux intégré, une grande cuisine ouverte full équipée (lave-vaisselle Electrolux, four Bosch, plaques induction Electrolux…), une salle à manger lumineuse et un salon avec cheminée d’époque en marbre. Hauteur sous plafond de 3m20 avec moulures et portes vitrées de 1913, plancher en bois de sapin rouge du Nord de l’époque. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande salle de bain avec douche à l’italienne, vasque lavabo (robinetterie Grohe), WC, lave-main, espace buanderie et nombreux rangements. Sol rénové et isolé, revetement en terrazzo et bambou.
A l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres, une de 10m² donnant sur la cour (très calme, aucun bruit de voiture, chant des oiseaux) et une seconde de 22m² avec salle de bain attenante et WC (actuellement c’est un atelier de céramique). Cette seconde chambre possède d’ailleurs son entrée privative et elle comporte un coin kitchenette, si vous souhaitez mettre cet espace en location ou en tant que bureau/local professionnel. Dans l’autre partie de ce niveau, une pièce bureau donne sur la cour calme et fleurie (nouveau châssis porte-fenêtre installé en 2024), une grande pièce dressing avec un rangement réalisé sur-mesure sous l’escalier en hêtre, fabriqué sur-mesure également. Hauteur sous plafond de 2m85 avec moulures. La cour de 16m2 rénovée accueille un jardin d’hiver et le local technique avec espace de rangement et chaudière individuelle au gaz.
Double vitrage - Electricité conforme - Gaz conforme - Nouveaux radiateurs - Nouvelle chaudière Vaillant ecoTEC installée en 2020 - Documents RU sur demande.
Petite copropriété de 4 lots, syndic en interne donc sans frais. En 2020, des travaux de copropriété ont été réalisé : nouvelle toiture, nouvelle isolation, nouvel égouttage enterré et nouvelle électricité conforme dans les communs et cage d’escalier. La porte d’entrée a été voté et va être remplacé ainsi que la parlophonie va être remise entièrement à neuf d’ici début 2026.
Pour plus d’informations et visites, merci de m'écrire un message. Agences s'abstenir svp. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 735 €
- Frais mensuels: 72 €
- Revenu locatif mensuel: 1 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1917
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
146 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Non
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Appartement de service
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
16 m²
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
242 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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