Duplex à vendre - Rixensart VBE23157 Option

1330 Rixensart

475 000 €

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VBE23157

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Triplex NEUF dans une petite copropriété (2 unités) de +/- 160 m² habitables situé au coeur de Rixensart et de toutes ses facilités. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec grand garage (23m²). Le premier étage comprend un lumineux séjour (59m²) avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse (21m²). Au 2ème étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres (12m², 15,5m² et 16,5m²) dont une parentale avec salle de douche, une salle de bains et une toilette indépendante. Divers: une cave individuelle (13m²), système de chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol), panneaux photovoltaïques, etc. PEB A+. Vente sous le régime de la TVA (21%). Très belle opportunité! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

59 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

32 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7133 kWh/an

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

7

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23157 Réf. vendeur: 7689994 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

1 km 3' 1,7 km 2' 50'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 9' 1,6 km 2' 24'' 932 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,1 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

410 m 5'

Gares

Rixensart

245 m 49'' 245 m 22'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aéroports

Brussels Airport

24,5 km 1º 50' 27,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

322 m 1' 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

570 m 2' 24'' 791 m 1' 30'' 546 m 7' 546 m 7'

Intermarché Rixensart

955 m 4' 1,1 km 1' 27'' 646 m 11' 943 m 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 754 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,6 km 10'

Musées

Musée Hergé

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8 km 10'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 10 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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