Duplex à vendre, Genval VBE44804

1332 Genval

695 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

GENVAL, on the hills overlooking the LAKE, a magnificent 180m² duplex APARTMENT with a large rooftop terrace and no direct views from neighboring buildings! Located on the first floor of a building without an elevator, it is laid out as a duplex with a particularly inviting layout. It features an entryway with a guest restroom, a beautiful living area opening onto the terrace, and a spacious, fully equipped kitchen. On the upper level, there are 3 beautiful bedrooms and 2 bathrooms. 2 parking spaces available as an option (+40,000 euros), Energy Performance Rating B (103 kWh/m²/year). NO VAT—sale subject to registration fees... Don’t wait to explore this property with L&P.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Orientation de la terrasse Nord

Raccordé au gaz de ville Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 103 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/02/2036

Emission de CO2 20

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44804 Réf. vendeur: 7780200 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Éducation

Le Landau Crèches

452 m · 1' 56'' 866 m · 2' 452 m · 5' 452 m · 5'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Écoles maternelles

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Écoles primaires

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

College Notre-Dame Des Trois Vallees Écoles secondaires

957 m · 4' 1,2 km · 1' 52'' 0 m · 0'' 957 m · 11'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,4 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km · 11'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval Bus

370 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

305 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

305 m · 4'

Genval Gares

2,3 km · 10' 2,8 km · 4' 0 m · 0'' 2,3 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

22,9 km · 1º 36' 23,5 km · 21' 0 m · 0''

Carrefour Market La Hulpe Bornes de recharge

901 m · 1' 35''

Cambio - Genval-Gare Voitures en libre-service

1,9 km · 7' 0 m · 0'' 1,9 km · 23'

Magasins

Delitraiteur Genval Supermarchés

466 m · 1' 33'' 544 m · 43'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Carrefour Market Genval La Mazerine

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 22'' 804 m · 10' 829 m · 10'

Delhaize Genval

1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 825 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10 km · 12'

Musée Wellington Musées

9,3 km · 11'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20 km · 22'

Fondation Folon Activités

4,3 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

18,8 km · 25'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

4,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

58,4 km · 53' 47,1 km · 2º 51'

La Louvière

43,3 km · 31' 36,8 km · 2º 15'

Malines

39,4 km · 32' 38,2 km · 2º 29'

Louvain

38,8 km · 31' 25,8 km · 1º 40'

Charleroi

52,7 km · 37' 38 km · 2º 14'

Bruxelles

23,1 km · 28' 18,8 km · 1º 18'

Transports

Vivre près de la Rue de la Bruyère offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.

"Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 6 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale La Bruyère-Genval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame Des Trois Vallees" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : la crèche "Le Landau" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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