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Duplex à vendre, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE40639 Option

Avenue des Villas 57, 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
430 000 €
2 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2008
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 430 000 €
Revenu cadastral 1 284 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface habitable 130 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Feu ouvert Non
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22400 kWh/an
Date de validité PEB 17/06/2036
Emission de CO2 31
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40639 Réf. vendeur: 7730913 Dernière modification: 03/07/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de l'Avenue des Villas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Limelette" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ottignies" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. P. Du Service Nos P'Tits D'Jales" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Paul Delvaux", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 17 - Ottignies - Petit-Ry avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 39 - Waterloo - LLN, 20 - Ottignies - Wavre avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 7 minutes.

"Parc Aqualibi" se trouve à 6 minutes.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Ottignies Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ottignies" est à moins de 1 minute en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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