Duplex à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE40639

Avenue des Villas 57 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

430 000 €

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VBE40639

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Duplex de 130m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 18 appartements, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et de la future gare RER. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, d’un séjour avec double porte-fenêtre donnant accès à une première terrasse orientée ouest et sa vue sur le jardin de la copropriété, ainsi que d’une cuisine ouverte équipée avec accès à une seconde terrasse orientée sud. La partie nuit comprend un hall avec placards sur mesure et espace buanderie, une chambre de 13,80m² avec salle de bains attenante, une seconde chambre de 10,65m² avec placards intégrés ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, une mezzanine offre différentes possibilités d’aménagement (bureau, salon TV, salle de jeux, chambre d’appoint, etc.). DIVERS : garage box fermé en sous-sol, châssis PVC double vitrage avec aérateurs intégrés, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle Bulex (2008), installation électrique conforme, jardin commun à la copropriété. Charges communes : ±220 €/mois. PEB : B. Superbe opportunité, à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 284 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22400 kWh/an

Date de validité PEB

17/06/2036

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40639 Réf. vendeur: 7730913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. P. Du Service Nos P'Tits D'Jales

868 m 3' 857 m 1' 8'' 639 m 10' 846 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies

549 m 1' 59'' 512 m 1' 3'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies

549 m 1' 59'' 512 m 1' 3'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

326 m 1' 14'' 289 m 31'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

624 m 8'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

624 m 8'

Gares

Ottignies

270 m 3' 133 m 21'' 349 m 5' 349 m 5'

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

102 m 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottignies Gare

544 m 5' 536 m 7' 536 m 7'

Supermarchés

Intermarché Limelette

1,4 km 8' 2,5 km 3' 909 m 15' 1,4 km 17'

Colruyt Ottignies Le Douaire

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Ottignies

1,5 km 5' 2,4 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5 km 6'

Musées

Musée Hergé

6,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

11,5 km 12'

Activités

Fondation Folon

14,7 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

33 km 30'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,8 km 7'

Transports

Ce bien à Ottignies-Louvain-la-Neuve bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ottignies Gare".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ottignies" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Limelette" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ottignies" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. P. Du Service Nos P'Tits D'Jales" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Paul Delvaux" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 7 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 7 minutes en voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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