Duplex à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE40639 Option

Avenue des Villas 57 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

430 000 €

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VBE40639

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Duplex de 130m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 18 appartements, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et de la future gare RER. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, d’un séjour avec double porte-fenêtre donnant accès à une première terrasse orientée ouest et sa vue sur le jardin de la copropriété, ainsi que d’une cuisine ouverte équipée avec accès à une seconde terrasse orientée sud. La partie nuit comprend un hall avec placards sur mesure et espace buanderie, une chambre de 13,80m² avec salle de bains attenante, une seconde chambre de 10,65m² avec placards intégrés ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, une mezzanine offre différentes possibilités d’aménagement (bureau, salon TV, salle de jeux, chambre d’appoint, etc.). DIVERS : garage box fermé en sous-sol, châssis PVC double vitrage avec aérateurs intégrés, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle Bulex (2008), installation électrique conforme, jardin commun à la copropriété. Charges communes : ±220 €/mois. PEB : B. Superbe opportunité, à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 284 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22400 kWh/an

Date de validité PEB

17/06/2036

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40639 Réf. vendeur: 7730913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. P. Du Service Nos P'Tits D'Jales

868 m 3' 857 m 1' 8'' 639 m 10' 846 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies

549 m 1' 59'' 512 m 1' 3'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies

549 m 1' 59'' 512 m 1' 3'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

326 m 1' 14'' 289 m 31'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

624 m 8'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

624 m 8'

Gares

Ottignies

270 m 3' 133 m 21'' 349 m 5' 349 m 5'

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

102 m 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottignies Gare

544 m 5' 536 m 7' 536 m 7'

Supermarchés

Intermarché Limelette

1,4 km 8' 2,5 km 3' 909 m 15' 1,4 km 17'

Colruyt Ottignies Le Douaire

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Ottignies

1,5 km 5' 2,4 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5 km 6'

Musées

Musée Hergé

6,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

11,5 km 12'

Activités

Fondation Folon

14,7 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

33 km 30'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,8 km 7'

Transports

Vivre à Ottignies-Louvain-la-Neuve offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ottignies Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ottignies" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. P. Du Service Nos P'Tits D'Jales" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Paul Delvaux" est à 4 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé"."Abbaye De Villers" se trouve à 12 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Limelette" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ottignies" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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