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VBE53072-0 13
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Duplex à vendre, Nivelles VBE53072 Option

Rue de Charleroi 43, 1400 Nivelles
260 000 €
WE INVEST Waterloo
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2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 260 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 110 m²
Meublé Non
Surface du séjour 48 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Profondeur du terrain 33 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 157 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16702 kWh/an
Date de validité PEB 26/04/2034
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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peb.pdf Télécharger
controle electrique & schema unifilaire censure.pdf Télécharger
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livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE53072 Réf. vendeur: 7749184 Dernière modification: 20/08/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Charleroi, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Avec La Louvière à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 74 - Nivelles - Feluy, 71 - Manage/Nivelles - Soignies, 69 - Nivelles - Braine-le-Château avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dodaine".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

À 16 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 9 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 1 minute de route.

"Parc Aqualibi" se trouve à 22 minutes.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche "Les Colibris" est à 2 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Du Sacre-Coeur", une école secondaire joignable en 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Institut Saint-Michel 2.5/8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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