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Duplex à vendre, Nivelles VBE53072 Option

Rue de Charleroi 43, 1400 Nivelles
260 000 €
2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 260 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 110 m²
Meublé Non
Surface du séjour 48 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Profondeur du terrain 33 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 157 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16702 kWh/an
Date de validité PEB 26/04/2034
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: VBE53072 Réf. vendeur: 7749184 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 1 minute avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 16 minutes en voiture.

"Parc Aqualibi" se trouve à 22 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 9 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Institut Saint-Michel 2.5/8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche "Les Colibris" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 71 - Manage/Nivelles - Soignies, 74 - Nivelles - Feluy, 69 - Nivelles - Braine-le-Château avec une station située à 1 minute à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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