Duplex à vendre - Waterloo VBE49332
349 000 €
- 1 Chambre(s)
- 137 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 10 m² Terrasse
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Description
Situé rue Coleau, dans le quartier recherché de Mont-Saint-Jean, ce vaste duplex rénové de 137 m² (selon PEB) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme.
Au 2ᵉ étage sans ascenseur, d’un petit immeuble récent (2003) composé de seulement 2 logements, il offre un cadre calme avec de faibles charges de copropriété.
Le niveau principal propose une superbe pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, prolongée par une agréable terrasse en arc de cercle + 1 toilette visiteurs. À l’étage : une grande chambre, une salle de bains, une toilette séparée et un espace bureau pouvant aisément devenir une seconde chambre parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente.
Ses atouts :
Parking extérieur inclus
137 m² (selon PEB)
Duplex rénové de caractère
Terrasse avec vue verdoyante
PEB C – électricité conforme
Chaudière gaz neuve (2024)
Petit immeuble de 2 unités
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes
Un bien rare (immeuble d'architecte) alliant espace, confort et caractère dans un quartier particulièrement pratique.
Infos & visites :
Sophie Evrard (IPI 503287)
📞 Tel 0479 03 24 31 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2003
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface habitable
137 m²
Cave(s)
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
173 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23707 kWh/an
Date de validité PEB
21/12/2026
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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